危老重建量穩、面積擴大 前九月核準4,608件 平均794.6平方公尺

內政部統計，自危老上路以來至今年9月底，全國危老重建計劃共累計覈准4,608件，平均覈准面積爲794.6平方公尺，整體趨勢呈現「量穩、面積擴」，民間整合老屋意願仍然強烈。聯合報系資料照

內政部統計，自危老上路以來至今年9月底，全國危老重建計劃共累計覈准4,608件，平均覈准面積爲794.6平方公尺，整體趨勢呈現「量穩、面積擴」，民間整合老屋意願仍然強烈。

危老條例時程獎勵已於5月歸零，但覈准案量仍穩健成長。內政部統計至9月底，全國危老重建共覈准4,608件，較8月底增加83件，呈現連續成長趨勢；平均覈准面積從8月底的786.2平方公尺增加至794.6平方公尺，單案規模再度放大。

進一步觀察六都數據，臺北、臺中、新北仍是推動主力。臺北市覈准件數1,036件居冠，是各縣市唯一破千案；臺中市覈准918件居次；新北市以643件位居第三。

高雄市累計覈准492件，即將破500件大關；臺南市以464件緊追在後；桃園市以222件暫居末位，但也仍在持續成長。

除案量穩健成長，過去危老最爲人詬病的是「紙片屋」，但從近期覈准規模觀察，平均覈准面積持續在擴增，至9月底平均覈准面積爲794.6平方公尺。

其中以中南部縣市平均面積較大，例如彰化縣平均面積達1,696.1平方公尺，南投縣1,422.7平方公尺、臺中市1,023.1平方公尺，皆突破上千平方公尺，一方面因爲政府提出規模容積獎勵，另也因整合效率高、參與意願強，擴增整合面積。

值得關注的是，桃園市、高雄市成長速度尤爲明顯。桃園受理與覈准件數同步上升，平均面積由698平方公尺增至732平方公尺；高雄則在一個月內新增近20件覈准案。

《危老條例》將於2027年5月31日屆期，國土署長吳欣修透露，考量制度運作順暢且民衆反應良好，預計2026年提出修法草案，目前正與地方政府及專業團體研議中，修法方向將着重於延續制度與檢討獎勵機制，確保民衆在獎勵期滿後仍有穩定的重建管道。

危老政策推動迄今超過八年，從早期仰賴時程獎勵到如今轉爲市場常態，制度逐步邁向成熟，專家表示，統計數據反映，危老推動重心正從北部往中南部延伸，更新版圖持續擴散，成爲全臺老屋重建的重要動能。