未來汐東線以樟樹灣 汐科站周邊最受青睞

汐東線動工，總長5.56公里，共計6站，未來將串連基隆捷運以及臺北民生線。記者遊明煌／攝影

【撰文/編輯部】

捷運汐止民生線(代號SB)分爲「臺北市段」及「汐東線」，起站爲「臺北市民生西路/重慶北路口」、迄站則是「新北市汐止區公所」，北市路段長11.02公里、規劃9站（地下8站、高架1 站）。

根據臺北市捷運工程局資料顯示， 捷運汐止民生線規畫路線行經臺北市大同、中山、松山、內湖及新北市汐止等行政區，與捷運淡水信義線雙連站、中和新蘆線、文湖線、環狀線東環段及臺鐵汐科站路線轉乘。

其中，汐東線預計在2024年底簽約，預計2025年3月動工、2032年完工，總長5.56公里，共計6站，未來將串連基隆捷運以及臺北民生線。

臺灣房屋集團趨勢中心觀察，因基捷晉升爲新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖，三大行政區從2021年綜合規畫報告覈定後至今，近4年的平均房價，增幅在17.7~24.3%之間，其中暖暖區平均單價甚至還有1字頭。

不過，觀察建物買賣移轉棟數，近4年交易量竟全數下滑3成左右，汐止區2021年還有6001棟，但到了2024年卻銳減至4432棟，減幅26.1%；而基隆七堵近4年的移轉棟數，則從696棟減少至483棟，減幅30.6%；暖暖區近4年減幅也有30.8%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近4年汐止的交易量下滑，主要是因爲汐止不像新北的板橋、新莊、土城、林口等地區有大型的重劃區腹地，讓建商的推案量相當受限，預售案大多集中在湖前、汐止商圈，成交單價約72~78萬元；而汐止中古屋部分，20 年上下的電梯大樓產品較多，成交價普遍5字頭，房價相對北市親民，吸引不少臺北內湖和南港的首購族，以及內科、南港軟體園區的工程師來此購屋。

值得注意，自從去年底捷運汐東線確認於2025年3月開工後，沿線站點詢問度和帶看量都有增加，有些臺北置產族尋找未來捷運站點周邊的物件擇優進場，不過自用族也要留意捷運完工之前，需先歷經至少10年的施工「交通黑暗期」。

汐東線開工的話題對目前的基隆影響尚未發酵，畢竟基隆興建捷運時程更久，不過暖暖的房價在基隆相對親民， 10年內的電梯大樓，每坪約24~26萬元，而公寓則仍有1字頭單價，總價約500萬元上下可入手，買方不乏新北汐止、瑞芳區的首購與換屋族，選擇此區能購得較大空間、房價便宜的房子。【更多精彩的內容，請詳閱贏家時代雜誌第31期『AI領航 搶賺天外奇「G」！！』】