薇閣中學住宅平均1500萬元就能入主！私校七雄中最實惠

永慶房屋統計「私校七雄」周遭房價行情，其中薇閣中學房價最爲實惠，平均1500萬元就能入主！圖/永慶房產集團提供

許多私立中學學子的家長，爲了給孩子更好的學習環境，即使沒有學區問題，依然願意砸重金在學校旁購置住宅，方便孩子上下學。永慶房屋統計被譽爲「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣七所知名私立學校周遭的房市行情，其中薇閣中學周邊房價最爲親民，平均單價爲50.5萬元，平均1500萬元的總價就能入手。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分享，薇閣中學位於臺北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街亦是臺北市知名的房價低陷區，房價相對親民。部分住在臺北市市中心、財力雄厚的家長，爲了方便就讀薇閣中學的孩子就近通勤，往往就在該區域購置房產。

房價第二實惠的則是文山區的再興中學，平均單價56萬元、平均總價1918萬元。陳金萍指出，文山區也是臺北市相對蛋白的區域，再興中學附近的興隆路和木柵路二段，是木柵開發較早的區塊，因此有許多平實的住宅選項，也讓住宅價格相對親民。陳金萍補充，該區域市場、學校、公園、商家林立，生活機能良好，近來亦有不少指標建案落腳此處，包括「元利四季莊園」、「將捷旅境.真境」、「漢皇蒔序」等，未來有望帶動房價持續上攀。

至於周邊房價最高的私立中學，爲大安區的延平中學，平均單價高達112.8萬元、平均總價4911萬元，位居七雄之冠。陳金萍表示，延平中學不僅是國內的升學名校，其座落地點更是位於臺北市大安區的豪宅地段，知名豪宅社區如「帝寶」、「仁愛吾彊」都在附近，周邊房價自然不斐。對於想要在延平中學周邊購置房屋方便孩子通勤的父母，口袋沒有一點深度，難度頗高。

周遭房價次高的是同樣位於大安區的復興中學，平均單價站上108.3萬元，住宅平均總價高達4667萬元。陳金萍指出，復興中學位於仁愛圓環旁，周遭高級百貨、頂級商辦林立，亦不乏有衆多豪宅社區，如「元大栢悅」、「潤泰敦仁」等，帶動周遭房價居高不下。

陳金萍表示，許多高資產族羣爲了給孩子更好的受教環境，不僅極盡所能讓孩子進入知名學校就讀，更砸重金購置周邊房屋，節省孩子的通勤時間，也讓知名學區周邊的住宅交易熱度不減。

表_2024年「私校七雄」周邊房市價格。圖/永慶房產集團提供