王健林"瘦身"

春節後屢屢曝出股權凍結的王健林和大連萬達集團，又要出售核心資產了，這一次是萬達酒管。

昨日晚間，萬達酒店發展（00169.HK）發佈公告稱，擬出售全資持有的萬達酒店管理（香港）有限公司100%股權，收購方爲同程旅行，出售金額爲24.97億元。

在債務重壓之下，去年末有網友在雲南大理偶遇王健林，只見其身體"日漸消瘦"，早已不復從前模樣。

王健林出售旗下酒店資產

4月17日，王健林再度做出重大決策，出售了旗下酒店資產。

此次交易，萬達酒管的估值倍數相當於其2023年度經調整EBITDA的9.5倍，在同行業中估值處在較低水平。對比來看，華住集團企業價值（EV）的估值約爲2023年度經調EBITDA的10.5倍，亞朵集團約爲19.8倍，錦江酒店和首旅酒店倍數分別爲9.2倍和7倍。

據瞭解，萬達酒店發展的控股股東爲萬達商業地產海外有限公司，持股比例爲65.04%，而後者的實際控制人爲王健林。

事實上，爲緩解債務壓力，王健林一直在通過出售萬達廣場資產、股權質押、引入戰投等方式回籠資金。其中，僅在2024年，萬達就出售了近26座萬達廣場。此次交易還正值萬達4月29日2.5億元債券到期的前夕，交易所得資金或被用於償還債務。

萬達風波不斷

萬達一波未平，一波又起。

近日，天眼查數據顯示，大連萬達集團股份有限公司及其關聯企業萬達地產集團有限公司新增一則被執行人信息，執行標的達1.8億餘元，執行法院爲北京市海淀區人民法院。

值得注意的是，這只是大連萬達近期法律困境的一個縮影，數據顯示，該公司現存多條被執行人及股權凍結信息，被執行總金額超65億元。

圖源：天眼查

例如，2024年6月，萬達集團新增兩則股權凍結信息，股權被執行標的企業均爲萬達商管，被凍結股權數額合計約19.79億元。

2024年6月底，萬達集團、萬達地產集團有限公司及旗下兩家公司再新增一條被執行人信息，執行標的高達12.1億餘元。

2024年10月，大連萬達集團股份有限公司新增2條股權凍結信息，股權被執行的企業爲大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額合計19.78億餘元，凍結期限自2024年10月29日至2027年10月28日。

2025年1月，萬達集團新增了一條股權凍結信息，被執行股權的企業是珠海橫琴穩馳企業管理合夥企業，凍結股權數額高達8.1億餘元。

2025年3月，北京萬達文化產業集團有限公司新增一條股權凍結信息，被執行人爲公司股東大連萬達集團股份有限公司，凍結股權數額80億元。

同程旅行稱協同效益“巨大”

對於收購萬達酒店管理公司，出資方同程旅行在公告中表示：“本公司看到中國酒店管理市場的巨大增長潛力，並一直在這一領域尋求拓展機會”。

同程旅行認爲，萬達酒管擁有許多完善的高端酒店品牌組合，在國內市場具有高影響力。此外，萬達酒管的管理團隊經驗豐富並擁有深厚的行業專業知識。這些都將增強公司在高端酒店的競爭力，從而進一步鞏固其於行業內的地位。

另一方面，同程旅行稱，相信通過輸出公司深厚的行業洞察力、市場營銷經驗及酒店運營管理實力，將爲萬達酒管增強實力。因此，“本公司相信股權轉讓將爲本集團及目標集團帶來巨大的協同效益”。

公開資料顯示，萬達酒管業務範圍包含酒店管理、酒店設計及建設等，擁有萬達瑞華（奢華酒店）、萬達文華（豪華酒店）、萬達嘉華（高端全服務酒店）、萬達錦華（高端精選酒店）、萬達頤華（高端生活方式酒店）、萬達安柏（高端定製酒店）、萬達美華（中高端設計酒店）、萬達悅華（中端酒店）、萬達安悅（中高端酒店）九大品牌。

截至2024年底，萬達酒管在營酒店共計204家，客房總量超過40200間，另有376家酒店已簽約待開業。

作爲買方的同程旅行，對收購萬達多項優質資產及產生的協同效益，似乎非常滿意。