退出多個非盈利項目後 融創服務扭虧爲盈

21世紀經濟報道記者 張敏

8月25日，融創服務控股有限公司（以下簡稱“融創服務”）正式發佈2025年中期業績。今年上半年，融創服務實現收入35.47億元，同比增長2%；公司股東應占利潤1.22億元，相比去年同期虧損4.72億元，實現扭虧爲盈。

公告稱，業績扭虧爲盈，得益於對銷售及管理費用的壓降，以及關聯方應收賬款計提的大幅減少。

根據公告，今年上半年，融創服務的銷售及營銷開支爲2180萬元，較上年同期下降410萬元。銷售及管理費率爲7.9%，同比下降1.3個百分點。

從收入構成來看，物業管理及運營服務仍是核心業務。今年上半年，融創服務實現物業管理及運營服務收入約32.92億元，佔總收入比例92.8%，同比增長3.8%。

8月26日，融創服務管理層表示，該項業務的收入增加，主要是由於隨着公司業務擴張，在管建築面積增加。據介紹，上半年融創服務市場拓展簽約額約1.8億元，同比增長8%。截至今年6月末，融創服務在管規模達2.9億平方米，在管業主戶數達174萬戶，在管項目1809個。

值得注意的是，上半年融創服務從一些盈利不佳的項目中退出，使其在管項目質量有所優化。

管理層表示，“對於虧損嚴重且難以扭轉的問題項目，公司果斷實施退出，上半年已退出20餘個項目。”

今年4月30日，融創服務宣佈出售其持有的彰泰融創智慧80%股權，交易價格爲8.26億元。交易完成後，融創服務將從彰泰服務集團徹底退出。

雙方的合作始於2021年。當年，融創服務母公司融創中國與彰泰集團簽訂合作框架協議，雙方擬通過組成合資公司的方式合作開發目標項目。同期，融創服務以約7.3億元的價格收購彰泰服務80%股權。

但在樓市深度調整背景下，彰泰集團主要業務所在的三、四線市場承壓，業績難以兌現。融創中國於去年11月結束與彰泰的合作。

分析人士指出，退出彰泰服務，意味着融創服務將更多資源和管理重心聚焦於一二線核心城市，這一戰略對於其業績的優化有所幫助。

中報還顯示，截至今年6月末，融創服務可用資金(包含現金及現金等價物、受限制資金、到期三個月以上的銀行存款及理財產品)總額約30.4億元。