土城忠義段都更 2028年完工

土城忠義段都更案，將興建地上16層、地下3層的作業廠房。（新北市都更處提供／高鈞麟新北傳真）

新北市府推動都更三箭政策，土城忠義段爲首案跨街廓的都更案，8月19日覈定發佈實施。土城忠義段位於捷運土城站周邊的工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型，並增加就業機會，預計2028年底完工。

新北市都市更新處說明，土城忠義段都更案配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20％、都更二箭1.0「主幹道沿線基準容積加給」及都更二箭2.0「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計劃」共提高基準容積20％。

透過跨街廓都更的方式，使巷弄內不易重建的小基地，併入主要幹道地區的大基地內集中開發，而巷弄內的小基地變爲綠地。土城忠義段都更案捐贈約125坪綠地，提供周邊居民休憩空間，另捐贈約689坪的「身心障礙者社區式日間照顧設施」，提供身心障礙者社區化及在地化之多元服務模式，保障並提升身心障礙者的多元發展及生活品質。

由於基地靠近捷運土城站，除提供約1500坪開放空間作爲鄰里友善空間外，於金城路一段路側保留公車站設置空間，並於基地內捐贈YouBike租賃站，提高捷運場站周邊居民的便利性。

都更處表示，2019年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，透過危老重建、一般都更、防災都更、簡易都更及整建維護等都更方式加速推動途徑，截至2025年8月累積覈准1346案。

此外，「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計劃」已展延申請期間至2026年12月24日，希望有更多的零碎小基地能被更有效的利用。