頭期款來得及湊嗎？他問房市冷盤能撐多久 內行人曝1時機「有大便宜」

一名網友透露好友想買房，想知道冷盤將持續多久。 示意圖／記者朱曼寧攝影

第七波打房重創房市，消費者購買意願低落迫使急售屋主降價。有網友在PTT分享，近日朋友想把握良機買房，但是資金還是不太夠，想到房地產是景氣循環，因此不確定還有多少時間可以儲備頭期款。

原PO透露，過去朋友一直覺得買房無望，所以沒存頭期款，近日朋友卻突然提出意願，但又擔心這一次冷盤錢還不太夠，而且銀行有在限制貸款，卻又擔心錯過這一次的話，不知道要等多久，相反地就是想知道自己還有多少時間籌錢。

原PO直言「這突然讓我想到房地產是景氣循環，大家覺得現在的循環圖走到哪裡了呢？」，他回憶還記得大家說2020年算是疫情結束後的期漲點，2024年新青安來到高峰，如今2025年冷盤，那預計多久會走完這一波？

貼文下方網友熱烈討論「有人說現在是高點，所以愈晚買愈便宜阿」、「大量交屋潮，不急」、「這只是剛開始吧，到底在急什麼」、「最短半年，最長5年」、「至少5年吧，上次2014-2020」、「看央行的動靜吧，貸款不友善的是冷盤主因」、「沒什麼漲的雙北，穩定也是很應該更不用說沒什麼供給」、「通常不動產的投資者耐心還是比股票好但是扛個兩年是極限，就抓個2030進場吧」。

也有內行網友說「我是保持相反的看法」，直言現在市場上的臺幣很多，失業率很低，房市低迷的原因就是加了很多限制導致，等到限制打開，臺幣熱潮還在，那可能又會再往上一波，只不過現在大家會比較知道，不要去買蛋殼蛋盒區了。