停車位成長速度比人多！北市坡道平面停車位近10年大漲14％ 優於人口負成長逾7％

實價登錄資訊指出，地狹人稠的臺北市，停車位身價逐年攀升，2024年坡道平面車位平均成交單價達264萬元，比2023年的平均260萬元，上漲1.54％，已經連續9年成交價格攀升。

與2014年的坡道平面停車位平均成交價231萬元相比，近10年以來，單價已大漲逾14％。

至於機械車位，包括升降機械及坡道機械車位，平均價格爲166萬元，比2023年的164萬元，上漲1.22％；累計近10年漲幅，超過17％。

就12個行政區來觀察，坡道平面停車位成交行情，最平易近人區域在文山區，約207萬元。

平均在300萬元以上，已有大安區330萬元、信義區301萬元、中正區300萬元；其中以大安區遙遙領先其他行政區，穩坐最貴停車位榜首區域，是最低文山區的1.59倍之多。

至於機械停車位，大安區要198萬元，文山區130萬元最低，價差有1.5倍。

在臺北市12個行政區中，2024年坡道平面停車位平均價格，都超過205萬元。機械車位平均價格，也都超過130萬元。

就停車位價格與房屋單價比值方面，坡道平面車位平均價格約每坪房價3.23倍，機械車位爲2.03倍。

實價資訊顯示，2024年臺北市的停車位價格比值，坡道平面車位價格264萬元，約爲每坪房價3.23倍，而機械車位價格166萬元，大約是每坪房價2.03倍。

就各行政區部分，坡道平面車位價格比值及機械車位價格比值，最高者都在北投區，分別約爲房屋單價3.91倍及2.33倍；另外統計機械車位價格，約爲坡道平面車位價格的6成3。