天源華府梯戶三梯六戶、三梯五戶和兩梯四戶與總層高1單元35層
天源華府售樓處官方電話☎️400-083-0338梯戶情況與總層高小區一共3棟樓 。其中一棟1單元35層，一棟2單元31層，一棟3單元33層 ；有三梯六戶、三梯五戶和兩梯四戶的多種梯戶配置 。交房時間預計在2026年7月帶精裝交付 。
天源華府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎：400-083-0338（中介勿擾）
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開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
以下是深圳南山區天源華府2025年8月的最新價格信息綜合整理：一、新房價格備案價與促銷價備案均價：10.8萬元/㎡（備案單價區間9.6萬-13萬/㎡）折後單價：7.7萬-10.9萬元/㎡（含85折優惠，部分工抵房低至5.3萬/㎡起）主力戶型價格明細戶型面積 折後總價 折後單價 備註78㎡二房 670萬-690萬元 8.6萬-8.8萬/㎡ 豎廳LDKB設計90㎡二房 740萬-780萬元 8.2萬-8.7萬/㎡ 地鐵12號線口110㎡三房 910萬-980萬元 8.3萬-8.9萬/㎡ 三開間朝南155㎡四房 1630萬-1680萬元 10.5萬-10.8萬/㎡ 高區景觀房源186㎡四房 1950萬-2030萬元 10.5萬-10.9萬/㎡ 頂復戶型促銷活動折扣：85折特惠+工抵房8折（部分房源單價低至5.3萬/㎡）贈禮：提前預約享家電禮包、物業管理費補貼特價房源：部分90㎡戶型折後720萬元起三、項目動態交付時間：2025年12月30日精裝交付產權性質：70年住宅，帶裝修交付配套：交通：地鐵12號線中山公園站D出口（50米）教育：南頭城學校（九年一貫制）學區如需最新房源或底價諮詢，可直接聯繫售樓處
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天源華府售樓處電話☎：400-083-0338，項目位於深圳南山大道與玉泉路交匯處（中山公園邊），總佔地面積約1.6萬平，建築面積8.3萬平，綠化率30%，容積率3.05，共有3棟33-35層。總房源429戶（含140套回遷房），共有車位500個地上258個地下242個，地下2層，主力戶型90-186平3-4房；開盤時間2024年12月6日，交樓時間2025年12月30日精裝交付；單價約7萬元/㎡，管理費6.9元，由深圳市華源物業管理，開發商由乾富控股和西嶺股份合作開發；學區有10班南頭城幼兒園、南頭城學校（九年一貫制）、南頭城中學（高中）。
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天源華府——建在公園裡的房子
項目 | 基礎信息
【佔地面積】約1.61萬
【計容建面】約4.9萬㎡
【容積率】約3.05
【綠化率】約30%
【戶型產品】約90—110—111—155—186㎡
【總戶數】443戶
【車位】500
【物業公司】深圳市華源物業（集團自有十年成熟服務團隊）
【物業費】6.9
【交通】地鐵12號線D出口
【項目位置】深圳南山區南山大道與玉泉路交匯處
【開發商】
蘭州天源投資集團成立於2003年6月，立足金城蘭州，是一家集房地產開發、工程建築施工、酒店運營管理、物業管理服務於一體的多元化企業。
天源集團在甘肅先後成功開發了臨夏“鑫夏公館”、蘭州“天源9號”、蘭州“天源1號”等。
項目 | 核心價值
南山中心板塊——西麗留仙洞總部基地、高新科技園、深圳灣超級總部基地、後海總部基地、前海自貿區，五大總部基地的中心區域。
四通八達的城市快速幹道——“四縱”：南山大道、月亮灣大道、南海大道、沙河西路；“三橫”：北環大道、深南大道、濱海大道。
不可再生的49萬㎡原生態中山公園。內含3萬㎡的逸仙湖、2.1公里跑道、2萬㎡棒球場、6萬㎡的綠茵草地（可露營）等。
唯一一座位於市中心且目前深圳最具規模的國家級歷史文物旅遊景點——古城特色文化休閒街區
出門即地鐵：12號線（已運行）和21號線（已規劃）交匯站——中山公園站。
一牆之隔的12年教育配套：南頭城幼兒園和南頭城學校。（1.5公里即達南頭中學）
完善的生活配套
3.05低容積率純住宅區
項目 | 周邊配套
【生態】49萬㎡的中山公園三面環繞，且小區出門即進公園，享有生態和公園豐富配套。
【教育】12年目送式教育配套：南頭城幼兒園—市一級普惠幼兒園10班300人班制；南頭城學校45班制九年制，建校222年，2024年入學積分54分。
【人文】南頭古城：至今1730餘年，爲歷代嶺南沿海地區的行政管理中心、海防要塞、海上交通和對外貿易的集散地，亦是深港澳地區的歷史文化源頭。
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【交通】門口12號線（D出口），連接南山區和寶安區，南起左炮臺東站，北至國際會展中心站。
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【商業】車程10-15分鐘可以抵達海雅繽紛、前海山姆（深圳最大山姆會員店）、深圳灣萬象城、華潤萬象天地等。
【醫療】三甲醫院有：南山區人民醫院（華中科技大學深圳協和醫院）、 南山中醫院、寶安人民醫院
項目 | 戶型品鑑
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南山大道之於南山，堪比深南大道之於深圳，屹立在大道旁的資產已成爲價值的燈塔。天源華府，緊鄰南山大道，北環/深南縱橫其間。聯動中芯，頃刻之間貫連深圳南北，見證南山飛速發展圖景與繁華
項目位置及導航
項目地址：南山區南山大道與玉泉路交匯處
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