特朗普集團宣佈還清了曼哈頓寫字樓的1.6億美元貸款

特朗普集團的一位發言人週一表示，美國總統特朗普的家族企業已經全額償還了其在曼哈頓華爾街40號寫字樓的1.6億美元貸款，突顯出自特朗普去年當選以來，該企業的命運有了怎樣的改善

特朗普曾聲稱，他以100萬美元買下曼哈頓下城金融區的72層地標性建築華爾街40號是他最成功的房地產投資之一。然而，近年來，該建築的入住率很低，收入也無法償還債務。

這筆貸款應在7月初償還，特朗普集團的發言人表示，這棟建築現在已經沒有債務了。特朗普集團是特朗普家族用來描述其資產的一個術語。

此前分析人士估計，這筆貸款中還有約1.14億美元未償還。

近年來，特朗普的高爾夫和度假村業務表現良好，最近幾個月，他的家族企業與開發商達成了利潤豐厚的許可協議，並開設了多個加密貨幣灘頭陣地，產生了數億美元的費用和其他收入。

根據本月早些時候發佈的一份財務披露，梯子資本（Ladder Capital）於2015年延長了華爾街40號的貸款，利率爲3.67%的低利率。

類似建築的現行利率幾乎是梯子資本貸款的兩倍，因此一些分析人士預測，特朗普集團很難爲這筆債務再融資。

特朗普的財務披露顯示，截至2024年底，他擁有數億美元的流動資產——通過可撤銷信託持有，這讓他的公司可以像其他一些房地產投資者一樣，使用多餘的現金來避免承擔昂貴的債務。

評級機構惠譽表示，截至2024年9月，華爾街40號的入住率已降至74.4%，該建築的收入低於10年前的水平。

不過，晨星信貸（Morningstar Credit） CRE分析主管戴夫·普特羅（Dave Putro）表示，特朗普集團在這筆貸款上沒有拖欠任何還款。

轉自：環球市場播報