陶朱隱園蓋好7年仍0成交 專家揭3硬傷：可能只有這2人有興趣

陶朱隱園2018年落成，但過了7年仍是0成交率。（圖／資料照）

臺北市信義區地標級豪宅陶朱隱園落成至今已經7年，特殊的外型以及周邊幽美的環境，成爲民衆打卡聖地之一，然而始終沒有成交紀錄。對此臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直指3大原因，更表示，全世界可能只有2個人會有興趣。

張旭嵐在臉書發文表示，第一點是總價太高，但受衆羣太窄。她表示陶朱隱園坪數大、單價高，不含裝潢、管理費一戶要價十幾億，還有龐大的維護成本，就算有錢人都不會考慮，除非是位於金字塔頂端，且不怕身分曝光的超級富豪，在全臺灣不超過100個。

張旭嵐說，高資產族羣最怕的不是買貴，而是身分曝光，尤其是陶朱隱園動不動就上新聞的豪宅，對大老闆來說是個風險，媒體報導後，花了多少、住在哪樓甚至金錢如何流動，都被大家知道得一清二楚。

最後則是建築物本身，外型實在太前衛。張旭嵐指出，可旋轉的建築、綠能牆、室內無柱設計，還可以直接讓愛車搭電梯進家門，設計很酷很狂，但接手門檻變超高也因此變高，除非是完全懂這些規格的買家，然而這樣的人不好找。

文末張旭嵐說，陶朱隱園是「未來豪宅的藝術品」，要找到剛好的人、剛好那時候想買、又剛好價格對得起來，需要的是緣分與運氣。但建築本身在國外也有點知名度，或許美國總統川普與最狂富豪馬斯克會有興趣。