桃園3字頭低基期！「市心朗朗」5分鐘生活圈滿足所需

「市心朗朗」每坪開價31萬元，親民價格具優勢。（陳瑀倫攝）

桃園利多建設，帶動人口紅利，不過伴隨的高房價，讓不少購屋族羣將目光看往楊梅、埔心等衛星城市。其中，「市心朗朗」即座落於楊梅雙鐵（楊梅站、埔心站）樞紐之間，推出的3、4房格局方正，總價含車位1,288萬元起，開價親民；此外，一樓店面還能以低於區域行情購入，人流彙集之處也帶動「租不如買」的市場風向。

新案「市心朗朗」每坪開價31萬元，車位價118~128萬元，低於區域行情具有價格優勢。其中，房型坪數規劃3房38坪、4房42坪，空間表現亮眼；房型不僅格局方正、空間寬敞，3房皆可容納雙人牀；另外，消費者最在意的通風問題，建設公司在規劃初期，即細心配置雙衛浴對外窗，提升居住品質。社區公設多元，包括中庭花園、交誼廳、健身房、閱覽室、媽媽教室、瑜珈教室等，滿足不同年齡層需求。

「市心朗朗」3、4房型格局方正、空間寬敞。（業者提供）

在商用空間方面，「市心朗朗」一樓釋出20間店面，室內挑高3至6米，坪數29至50坪不等，適合早餐店、便利商店、電商倉儲與輕食餐飲等多元商家進駐。

現場銷售指出，店面開價單坪37萬元，相當於住宅區域行情的價格，換言之，消費者能夠用住宅價格買到店面；且未來人流進駐，都將提升店面價值，亦能購入作爲收租型資產操作，兼具保值抗通膨及補漲條件。

「市心朗朗」位於楊梅與埔心火車站之間，坐擁雙站生活圈。車程5分鐘內可抵達楊梅天成醫院、頭重溪公園與體育園區等地；學區涵蓋瑞梅國小、楊明國中。此外，中山北路進駐星巴克、麥當勞、寶雅、全聯等連鎖商家，擁抱豐富生活機能。

中山北路沿線商家多元，包含星巴克、麥當勞、寶雅等大型知名連鎖店。（業者提供）

交通方面，5分鐘可達埔心車站、7分鐘至楊梅車站，另有國道一號、臺66快速道路、公車與YouBike串連各大幹道。未來「國道一號楊梅至頭份段拓寬工程」將進一步強化區域交通動能，舒緩通勤尖峰時段車流；而建案低基期、生活機能等條件優勢，吸引楊梅、幼獅、中壢、平鎮、龍潭與竹科通勤族羣目光。

和耀建設於楊梅推出大型造鎮案，延續一期「新雪梨」、二期「新加州」，第三期推出「市心朗朗」，三期基地合計近4,000坪規模，規劃約500戶與40間店面，粗估每日約有1,500人次進出，帶動店面發展與人口匯聚，將爲區域注入新興動能。