臺中市府4度標售抵費地 13期掀「獵地大戰」

臺中市13期重劃區交通及生活機能佳，成建商必爭之地。（馮惠宜攝）

建商深耕13期重劃區，以綠美館以藝會友，並展現好鄰與深耕決心。（業者提供）

臺中市政府1年來4度公開辦理南臺中最大公辦重劃區：13期重劃區抵費地標售，標脫抵費地單坪價格從54.2萬到100.6萬不等；近期因全球經濟混沌，房市買氣遲滯，唯13期重劃建商推案相對強勁，9大品牌建商紛加入戰局，且隨着實登揭露，更突顯該區域投資潛力。

13期重劃區橫跨南屯區、南區，腹地229公頃，鄰近國道一號、臺74號快速道路，且有捷運綠線、紅線大慶站雙站共構，並坐擁高鐵特區交通優勢，區內？聚秀泰影城、好市多、迪卡儂等指標商場，還有中山醫學大學附設醫院生活機能佳；去年（2024年）市府首次公開標售抵費地，曾引發中央、地方互槓，前內政部長、民進黨秘書長林右昌甚至喊話：賣給中央蓋社宅；時過1年，建商獵地成果也逐漸浮出檯面。

地政局表示，迄今公開辦理13期大慶市地重劃區抵費標售4次，共計標脫83筆抵費地，面積約爲6.39公頃，標脫的抵費地中，單坪價格最低的標的爲南區大慶段408地號，價格約爲每坪54.2萬，單坪價格最高的標的爲南屯區昌明段593地號，價格約爲每坪100.6萬。

看好13期發展性，目前區內累計已有9家品牌建商進駐搶推新案，總推案量逾千戶，實價登錄單坪最高81.1萬元。其中某建商於昌明段4月底推出全新建案，鎖定「新三代宅」的首購族羣，預估售價也是坐6望7。