臺中機捷特區四大優勢 蛋黃核心永尚大案重磅登場

臺中進入「大捷運時代」，城市蛋黃版塊正面臨重新洗牌，臺中機捷特區憑藉「交通樞紐」、「人口紅利」、「商圈聚落」與「房價爆發力」四大核心優勢，成就黃金地段的最佳寫照，迅速躍升北臺中新興住宅聚落代表，大型開發商搶進卡位，其中位於敦富路蛋黃核心的重磅大案近期即將登場，吸引市場高度關注！

臺中機捷特區走在大捷運時代之前，引領城市發展 業者／提供

雙鐵一快雙國道 未來捷運版圖再擴張

臺中機捷特區擁有得天獨厚的交通系統：北屯總站、舊社、松竹等捷運站點，又與臺鐵雙軌匯流，加上臺74線、國道一號、國道四號等多條道路交織成網，是中部少見同時兼具軌道與公路優勢的區域。隨着全球城市重視綠色運輸與低碳生活，捷運導向發展成爲主流，機捷特區正搭上這波趨勢，引領城市發展節奏。

目前營運中的捷運綠線月旅運量已突破百萬人次，未來還有藍線、紅線、橘線、屯區線規劃中，將與綠線形成完整網路，進一步鞏固機捷特區在交通版圖中的核心地位，也讓購屋目光齊聚於此。

好市多北臺中店帶動機捷特區商業機能勃發，一站式商圈迅速成形 業者／提供

臺中人口增加最多 好事多X一站式商圈 永尚新推案引關注

機捷特區人口成長動能驚人，根據臺中市民政局官網資料，113年舊社裡人口增加數達3329人，高居全市第一。強勁的移居需求也直接推升區域商業能量，如全球營業額名列前茅的好市多北臺中店領銜，帶動全聯、大地商場、燦坤、壽司郎、健身工廠、麥當勞等連鎖品牌陸續進駐。此外，統一集團「敦富商場」也正式動工，預計整合星巴克、康是美等知名商家，爲區域機能再添一筆。多元、成熟的一站式商圈成形，爲居民提供便捷、舒適的生活體驗。

在交通、人口、機能的優勢加持下，機捷特區新一波推案熱潮已然展開，新美齊、永尚、大城、漢宇、遠雄、富宇、登陽等口碑建商紛紛插旗，將在今年翻起房市新篇章，市場關注熱度居高不下，如位於敦富路首席的「永尚建設新案」，逾千坪大基地位處商業區與住宅區交界，集繁華機能與寧靜居住品質的優越地段區位引起各方關注。

萬坪南興公園與臺中機捷特區比鄰而居，吸引自住購屋客移入 業者／提供

在地業者分析，機捷特區的商業機能以好市多爲圓心，沿着主幹道敦富路向外擴散，南段的捷運舊社站、松竹站多爲特商區高容積開發用地，未來將會是人口相對稠密之處，往北溝背段、文北段的商業用地愈少，而住宅與公園綠地比例增加，是自住型購屋客首選宜居之處。

北臺中生活雙核心之一 後期漲勢看好

觀察近期機捷特區新案頻頻出現6字頭以上成交紀錄，透露出新案追價力道明顯，市場持續看好機捷特區的未來發展，更有不少市場人士剖析：機捷特區與相鄰的漢神洲際購物廣場，呈現左右聯手支撐北臺中生活核心的態勢，相對於14期動輒7字頭、8字頭價碼，單價坐5望6的機捷特區尚處於較低水位，後勢長期看好。

建案官網：https://pse.is/7mursa