臺中大建商驚傳重劃區「1坪跌10萬」！網指1關鍵原因：供給量太大了

一名網友在看臺中14期的房，發現有知名建商的案子一坪竟然掉了近10萬元。臺中房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

臺中房價暴跌的原因是什麼呢？一名網友發文，稱他最近在看臺中14期的房，在看實價登錄的時候，發現有知名建商的案子，一坪竟然掉了10萬元，對此詢問網友：「大家覺得14期還能入手嗎？」。

一名網友在PTT發文，稱他最近跟家人在臺中市找北屯區的房子，目前鎖定14期的社區，在實價登錄網站上，他發現那邊的房價從最高點的7、8字頭，已經掉到了6字頭，特別是一個知名建商的房子，竟然一坪掉了快10萬元，對此詢問網友們的意見。

從原PO分享的圖片能看出，在實價登錄上，同樣是54.1坪的房，單價從去年的80.59萬，一路下跌到今年2月的72.42萬，再到3月的65.62萬，下跌幅度相當驚人。

此文一出，不少網友將下跌原因歸咎於地太多和生活機能等因素，「14期沒機能、沒捷運，一下衝到7~8字頭真的太高，一樣的價不如買有捷運離高鐵跟7期近的13期」、「第一建案太多，土地太多，第二中古預售價差過大」、「土地太多=沒稀缺性」、「臺中地很大，到處都可以蓋房子，臺中市政府又一直賣地，根本沒什麼稀缺的問題，供給超量」、「土地太多還一直重劃」。

也有網友提到少子化的問題，也提到臺中房價真的太貴了，「曾經的重劃區，現在的老城區加上未來少子化，臺中重劃區是要幾代才能買完」、「中古房價沒起來=長期不抗通膨，又加上少子化」、「預售真的太貴了」、「北屯根本沒有這種底氣開這種價」、「臺中真的新北化，一坪80萬，我還以爲是新北」。