臺中20年以上房屋整建維護 僅5件申請

臺中市20年以上的公寓大廈有8.6萬棟，但近年申請整建維護補助的僅5件，市府研議擴大找財源。記者陳秋雲／攝影

臺中市屋齡20年以上的公寓大廈逾8.6萬棟，許多急需整建改善，不過近年申請整建維護補助的僅5件，議員認爲市府補助不夠積極，呼籲增加優先整建區並擴大尋找財源；市府迴應，建議由都市更新發展基金找財源，另配合中央政策，整體研議。

國民黨議員楊大𬭎說，中市屋齡逾20年的公寓大廈共8萬6415棟，主要分佈在西屯、南區、北屯、南屯等早期開發區域；然而從2022到2024年，申請整建維護補助的件數，僅中央3件、地方2件。

楊大𬭎認爲，原因出在優先整建區畫設數量不足，根據臺中市都更整建維護辦法，畫入優先整建區的補助比率70%，未被畫入僅補助25%；都市整建經費2018年起每年編列1000萬元，至今沒有增加。

楊大𬭎建議，首要增加畫設都市更新整建維護區，並提高民衆申請補助金額，增加老舊社區申請意願；其次，增訂臺中地方獎勵項目，比如在景觀回饋項目中納入老舊房屋整建項目，由民間提供部分財源；最後，要擴大宣導老舊社區整建補助內容。

都市發展局長李正偉迴應，改善老舊建築物是都發局的重點目標之一，優先整建區已經從原本的九大更新地區，再增加清水、梧棲、沙鹿、大里、太平與豐原，共有15區；申請數少的原因主要是公寓大廈意見整合不易，且申請程序較爲繁複。

李正偉表示，景觀回饋項目依法要用於公共工程、公有土地與公有產權，比如臺74線橋下綠美化等，若納入私人建物的維護補助恐有適法性疑慮，建議從都市更新發展基金中「弱層結構改善」等項目研議；中央已計劃「老而不危」建物整建，都發局會依現有財源與法令整體評估，並與中央政策銜接。

市長盧秀燕說，如何讓都市景觀提升、老舊建物更新是城市目標，不過手段、方法與財務並非一時半刻可以商定，會請相關局處研議。