臺銀超車土銀 奪去年房貸王

統計至2024年底，國銀房貸業務排名，前十名過半都是公股銀。圖／本報資料照片

2024年國銀房貸排名

新青安政策自2023年8月實施，不僅帶動一波房市熱潮，也挹注公股銀行房貸業務成長，統計至2024年底，國銀房貸業務排名，前十名過半都是公股銀；其中，臺灣銀行、土地銀行房貸均突破兆元，臺銀更超越土銀，奪下「房貸王」寶座。

根據金管會統計，截至去年12月底，國銀房貸業務前十名依序爲臺銀、土銀、中國信託、合作金庫、臺北富邦、華南、國泰世華、第一、玉山以及彰化銀行；第11名到20名則分別爲臺新、兆豐、永豐、元大、臺灣企銀、新光、星展、上海、渣打及匯豐銀行。

與2023年底相比，房貸市場公股銀超車民營銀趨勢明顯，不僅華銀超車國泰世華銀搶走第六名，一銀也超車玉山銀拿走第八名，彰銀超越臺新銀擠進第十名，兆豐超越永豐成爲第12名，臺企銀亦超越新光銀位居第15名。

若從年增率來看，國銀房貸排名前20名中，八大公股銀行年增率均達雙位數，當中以臺企銀年增30％最多，合庫銀、華銀、臺銀年增率也近2成；民營銀則有元大銀、渣打銀年增率逾1成。

臺銀截至去年底購置住宅貸款餘額爲1兆1,255.97億元，土銀爲1兆1,040.38億元，雙雙突破兆元。土銀身爲國內土建融最大行，雖不受「不動產放款天條」《銀行法》第72條之2比率限制，但仍被金管會要求土建融業務放款不可超過總放款量的25％、房貸不可超過總放款量的35％，兩者合計60％，因此仍會管控房貸案量。

而臺銀除了受惠新青安帶動房貸業務，還有公教人員「築巢優利貸」加持，而，也讓其去年首度超越土銀，一舉成爲房貸龍頭。此外，臺銀2025年至2027年再度取得公教人員築巢優利貸承作權，且是獨家承作行，預期未來有望繼續蟬聯房貸王。

公股銀去年房貸業務成長顯著，據各銀行統計，去年新承作的房貸中，主要多以新青安佔比最高，臺銀新青安佔比42％，土銀更達50％，兆豐銀新青安佔比也高達51％。