臺灣人壽董事會通過2項土地建物投資 均在北市蛋黃區

中信金（2891）28日代子公司公告，臺灣人壽董事會已通過2項土地建物相關投資事項。臺灣人壽／提供

中信金（2891）28日代子公司公告，臺灣人壽董事會已通過2項土地建物相關投資事項。包括向臺肥租用的南港區經貿段15地號地上權使用延長，以及南陽大樓擬參與都市更新。

臺壽保表示，公司將原本向臺肥租用的45年臺北市南港區經貿段15地號土地40年地上權，再延長40年，權利金爲150億元，臺壽指出，該地目前有三棟大樓，包括：辦公大樓、Lalaport百貨還有多功能中心。此次延長地上權租用，主要是依和臺肥的合約規定。

臺壽保表示，看好南港地區未來的發展，特別是C3土地區位條件優越，爲南港地區唯一雙捷運交會點(南港展覽館站及南港軟體園區站)，此基地鄰近中信金融園區、南港軟體園區及臺北生技園區，具金融、AI及生技產業之羣聚效應；該案建物亦出租予「三井LaLaport南港」，提供完整之零售機能，加上中信金控及本公司總部皆設立於此，南港地區的未來具發展潛力。

該地土地面積約12,564.84坪、權利金新臺幣150億元(含稅)，據戴德樑行不動產估價師事務所估是新臺幣156.34億元整、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所估新臺幣162.8億元整。

其次，臺灣人壽董事會也決議，南陽大樓(臺北市中正區公園段二小段6、7地號土地)擬參與都市更新。臺壽保「南陽大樓」，是臺灣人壽於2010年以新臺幣25.6億元標下，原爲「慶豐銀行總行大樓」。臺壽南陽大樓屋齡逾50年，經評估本案具重建效益與區域發展潛力，考量資產活化擬參與都更提升資產使用效益。該案參與都更目前尚處規劃階段，具體進度或開發內容均依都更程序辦理。有關未來原租戶及使用單位搬遷規劃？臺壽保表示，將視實際都更進度，妥善安排承租戶及使用單位搬遷。