臺南最後鬼屋結構鑑定 2月14日前出爐

來亞大樓大年初二不敵地震考驗，造成外牆大面積剝落，臺南市政府工務局緊急施作外牆防護設施，7日完工，建物鑑定報告下週五前出爐，屆時將決定下一步怎麼做。（曹婷婷攝）

被稱爲「臺南最後一棟鬼屋」、有40年曆史的臺南中西區府前路來亞大樓，過去曾降「磁磚雨」，1月30日大年初二受地震影響，外牆磁磚及牆面剝落砸毀2車，基於確保公共安全，南市府除已緊急施作外牆防護設施，7日完工，也同步鑑定建物結構情形，初判7樓以上結構不佳，鑑定報告下週五前出爐。

位於府前路二段與大智街口的來亞大樓，爲樓高12層、地下2層的住商大樓，大樓剛啓用時 ，2、3、12樓一度經營舞廳，部分樓層則開設餐廳、旅社等，風光一時。4樓以上爲一般住戶，共84戶，所有權人有60多人。惟地震前，除了1樓超商營業外，整棟僅剩2名承租戶。

由於大樓長期閒置、乏人管理，大樓還因此被稱爲鬼屋。工務局2022年輔導大樓成立管委會，盼藉助管委會監督力道，整合大樓所有權人意見與資源，避免大樓持續荒廢甚至衍生公安問題，但管委會運作情況不彰。

市府亟欲整頓該大樓，但推動都更卡在地主不同意、建物所有權人意見難以整合，公安隱憂一直存在。工務局指出，近年曾兩度針對來亞大樓外牆開罰，分別爲去年9月2日開罰6萬元、今年1月23日罰15萬元。

大年初二地震，大樓竟震出「磁磚雨」，工務局連日施做外牆防護，預防再有物體飛落路面釀事故，今天就會完工，同時也請臺南市土木技師公會進場取樣評估大樓結構強度，結果預計下週五前出爐，屆時纔會討論下一步作爲。

臺南市土木技師公會理事長許引弦指出，7樓以上建築物結構非常不好，後續仍要等到耐震能力評估出爐再討論。現階段主要是防止7樓以上再有混凝土剝落，砸傷往來人車。

來亞大樓前管委會主委李靖廉說，一切配合政府作爲，以公安優先，8樓以上建築物頹圮已久，確實危險，果真禁不起地震考驗，支持「該拆就拆」。但他強調，8樓以下建築物仍堪用，不能接受整棟拆除的作法。