臺南、高雄35歲以下六都最敢買房！專家：工作往北、生活往南纔有希望

高雄房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

臺灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全臺35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%。

也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年。

其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是臺南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成爲「最敢買」的年輕族羣代表。

年輕人北漂，買房難上加難。以內政部公佈的房貸負擔率來說，新北市爲六成，臺北市高達七成，臺南、高雄大約在45％左右，買房負擔比雙北低很多。

往北走，工作看得到期望；往南走，買房看得到希望。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長