太猛了！老黃埔來了一張超級教育王牌，9年制華師附!
餐廳滿牆收納櫃，咖啡機/烘烤機/餐具整潔有序廚房島臺可置放蒸烤一體機浴室鏡櫃、洗手檯櫃子空間充分利用
“雞娃圈”家長們沸騰了！
剛剛，老黃埔，來了一張教育王牌！
中建玖合·未來方洲，正式引入九年制華師附學校！由“華附聯盟”教育集團統一管理辦學。
校名初步確定爲“華南師範大學附屬高新區實驗學校（暫定）”，配置3個校區，預設總規模108班（最終以教育局規劃爲準）。
這也是老黃埔，第一所九年制華師附。
這個勁爆消息一出來，很多原本就有意向的買家，熱血沸騰。
房產君在現場看到，售樓部洽談區坐滿了不少年輕家長，衝着「九年制華師附」而來。
售樓部現場圖
畢竟，雞娃時代，好學校纔是“硬通貨”啊！
百年華師附小，廣州家長心中的王炸
區別於以往，這次中建玖合·未來方洲，書包資源的公佈，可以說是黃埔教育的一顆定心丸。
爲啥呢？
首先，劃重點！這次引入的是九年制優質學校！
衆所周知，老黃埔在覈心度、宜居性上，毋庸置疑，但書包資源長期有一個痛點——
缺乏九年制學校，片區約7成業主孩子需搖號升學，小升初，存在極大不確定性。
而且優質初中增量不多，板塊幾所搖號初中相對較弱，普高升學率普遍只有40-70%（數據：廣州教育局）。
這意味着，幾乎有一半的孩子上不了高中！
爲了孩子們的升學夢，很多粉絲家長不惜折騰到老城區換房。
不僅置換成本高，還特別心累，居住體驗也大打折扣。
所以，孩子想穩”上岸“，從起跑線就要做好規劃，優質小學+優質初中黃金組合，缺一不可。
未來方洲引入九年制華師附——
從小學到初中，一條龍解決家長的後顧之憂。
可以說夯實了孩子起跑線的贏面，最大程度在教學連貫性、系統性上，減少家長的無效焦慮！
最重要的是，它對老黃埔整體教育格局的提升，有里程碑意義。
大家知道，老黃埔二手房小升初以搖號爲主，直升的樓盤不超過2個；
其餘在售新盤/次新盤：
要麼教育集團待定；
要麼小學+初中混搭，教學上沒法一脈相承；
要麼沒有配建學校......
而未來方洲一口氣引入3個華師附校區！總規模108班（最終以教育局規劃爲準），不僅帶來老黃埔第一座九年制華師附，名校規模也是片區NO.1。
未來將填補老黃埔長期名校資源不足、小升初不確定的局面。
你想想，華南師範大學“華附聯盟”教育集團九年制學校，全市僅3所(附屬增江學校、附屬新塘學校、附屬黃埔實驗學校)，老黃埔未來方洲就獨佔其一！含金量不是一般高。
其次呢，「華師附」這張名牌，不論是名氣上，還是出口上，也都足夠閃亮。
在家長口碑中，它妥妥是牛校的代名詞。
華師附，有多牛？
別的不說，光是「華師附」三字，就足以讓廣州無數家長，心潮澎湃。
NO.1
小學實力排在廣州教育塔尖
華師附小前身是1922年成立的廣州市師附小，百年教學歷史長河，學校先後走出了鍾南山院士、人民音樂家冼星海等傑出人物。
作爲全省唯一一所“雙直屬”省一級學校（廣東省教育廳和華南師範大學），2013年，華師附小更是代表廣州殺入全國百強小學TOP4。
實力有多牛？
看看數據就知道了，華師附小每年升學率基本100%，其中約70%以上的學生進入重點中學（來源：華師附小官網），雄踞廣州之首。
在很多老廣心中，華師附小早已是殿堂級的存在。
NO.2
本部分校一脈相承，教育質量穩定輸出
正因如此，「華師附」新校區的每一次落成，總能在“雞娃圈”掀起熱浪——家長們爭相探訪。
房產君就認識一位家長，賣掉越秀老破小換到黃埔區，把孩子送到華師附黃埔實驗學校入讀，讓小升初更有保障，焦慮都減了一大半。
畢竟，即便是華師附新開的校區，從師資到管理，也都由本部全程“基因復刻”：
骨幹教師團隊統調配、教學體系一脈相承、課程資源科學共享。
確保每一所新校都能更好地“本土化”，適應性更強。
比如備受家長歡迎的“430課堂”，就走進了華附開小、華師附黃埔實驗學校的課堂。
孩子們在課餘生活中，不是埋頭做題，而是能投入到繪畫、書法、手工製作、閱讀、體育運動、藝術、科普等豐富的活動中.......
培養健全人格、開闊視野、探索精神，在漫長的人生中，受益終身。
圖源華師附小官微
這樣的教育模式，也將走入未來方洲的華師附學校——
它不僅由本部統籌師資，集團招聘，總部培訓，傳承多元課程；
還將納入華南師範大學"華附聯盟"教育集團統一管理，與其他附屬學校實現優勢互補、資源共享、協同發展（在（合作辦學協議》以及本協議的有效期內）。
相當於雙重保障，含金量next level。
NO.3
初中“高進高出”，加工實力強
正因爲“華師附”金字招牌的強大號召力，我們能看到，其公辦初中也在開枝散葉。
比如，華師附南沙中學，開辦5年，2020年中考成績均分671.3分，比廣州市均分高出97.3分！
華師附黃埔實驗學校，也是新開的校區，首屆中考就能達到普高率81.2%，遠超廣州市平均水平（約58%）。
這些新校區，背後都是由華南師範大學，直接指派或遴選管理團隊與師資力量管理。
“原汁原味”的名校傳承，讓分校與本部如出一轍，教學質量真正做到了“高進高出”。
所以相比老城區學府或其他新學校，未來方洲的華師附，手握3個“優先級”：
1）全省唯一一所“雙直屬”，資源調配優於普通名校
2）九年制體系，優於單一小學或初中
3）全能大盤自身配建學校，優於地段生資源
當然，孩子讀書不光要看辦學質量，還要看書包資源夠不夠，距離家門口近不近。
未來方洲，家門口還規劃8所優質學府：
除了3個華師附校區，還有1所完全中學、4所幼兒園，下樓步行可達，一鍵解決12年全齡教育。
老牌名校進駐，有靠譜的師資隊伍，有一羣熱衷雞娃的家長，一羣穩定的學習夥伴......
在這個人文教育氛圍濃厚的大城裡，未來方洲業主孩子們，升學之路，已經贏在了起跑線上。
而這樣的生活，很快就能實現。
我們航拍了一圈，目前，校區一教學樓已封頂，校區二教學樓正提速建設中。
華師附學校首個校區計劃於2026年7月前建成交付，大城教育配套加速兌現！
校區一教學樓已封頂
成交穩坐老黃埔“頂流C位”
說實話，未正式引入學校前，未來方洲就已經賣爆了。
項目首開火爆，基本一個月賣一棟樓，去化非常猛。即使春節開年回來，項目依舊熱度不減，穩坐老黃埔“頂流C位”！
爲什麼會受市場熱捧？
其一，下樓地鐵口，雙軌珠城金融城
地處老黃埔核心，雙軌直達珠城金融城（5號線文衝站+13號線雙崗站），一次換乘就到琶洲。
開車出行，也不用過江過橋，一條黃埔大道直通天河！
約10萬方商辦（在建）就在家樓下，過條馬路就是約31萬平萬象系商業綜合體（含12萬方購物中心）。
無論是上班走去地鐵口，還是讀書上學，逛街購物......業主基本三首歌距離可達。
廣州不缺學鐵商項目，但家門口配套之密、含金量之高的全能大盤（名牌學校+高檔商圈+直通三大CBD雙地鐵），也只有未來方洲。
真正做到人無我有，人有我優。
其二，戶戶全南向，南面望珠江
不僅如此，未來方洲，距珠江僅約1公里，站在自家陽臺就能眺望滔滔江水和成片綠洲，視距超百米！
老黃埔在售新盤裡，未來方洲幾乎是唯一帶「九年制華師附+優質學鐵商」南向江景房。
其三，品質在線，住出豪宅體驗
項目產品力同樣在線。光是門樓就霸氣橫跨約67米，挑高7.3米。廣州很多10萬+/平的豪宅，都未必有這個尺度。
項目效果圖，僅供參考
項目還大手筆規劃建面約1萬平的中央園林，重金打造“寶格麗酒店式“下沉式園林會所！在老黃埔都是獨一份的。
走進小區就像邁入公園，下樓就能在會所品茶放鬆。
會所效果圖，僅供參考
可以這麼說，未來方洲以“產品力標杆”的姿態，爲老黃埔業主帶來了“豪華園林+星級會所”的高配生活體驗。
超配交付，收納細節拉滿！
那麼，現在想要入手未來方洲，還有什麼選擇？
目前項目全新加推3棟，主推建面約79-142㎡三至四房。全系產品超100%使用率，標配270°環幕飄窗。
約95平3+x房，LDKB方廳達45平，尺度爆棚！
客廳創意樣板間實景圖，僅供參考
約108平3+x房，開間達6.2米雙面寬陽臺，南北通透。
創意樣板間實景圖，僅供參考
最驚豔房產君的是——7重收納系統細節拉滿！大家可以親自來現場看看——
項目還有品牌交標（全屋中央空調+新風系統+華爲智能家居系統），在老黃埔幾乎是“天花板級別”。
最後，房產君再給大家一個驚喜！
小陽春限定上新，最熱銷的爆款戶型約79㎡即將加推，目前已開啓認籌，名額有限！
買少見少，有意向的買家，可以抓緊入手！機會不多，快來售樓部實地看看吧！