臺積概念房冷卻 回歸房市基本面

臺積概念房完銷率大減，甚至有區域零完銷。據市調單位五九一新建案統計，今年上半年臺積電概念區新案完銷情況，包括新竹縣市、臺中市、臺南市、高雄市完銷案數驟減，部分區域年減幅逾八成。

五九一新建案新聞課組長林哲緯表示，由於不少臺積概念房都位於蛋白及蛋殼區，這幾年價量固然快速成長，但周邊機能、人口尚未成形，加上設廠需要一段時間，一旦大環境轉冷，供需隨即迴歸基本面。

觀察臺積建廠概念房完銷案變化，以往買氣相當熱絡的新竹縣竹北市，去年有卅二筆完銷，今年上半僅剩八筆，減幅百分之七十五；近年來因臺積電設廠計劃，房價飆漲快速的南二都，除臺南市新市區未衰退，其餘皆下滑，高雄市橋頭區更是零筆完銷，楠梓區、左營區都年減逾八成。