「臺積電股票vs.買房」哪個賺？房仲坦言：它報酬確實比較高

針對買股票跟買房哪個比較賺？新竹網紅房仲給出自己的見解。（圖／本報資料照片）

隨着去年央行推出第7波信用管制，房市逐漸降溫。近日一名從業10餘年的新竹房仲，針對「投資臺積電股票或買房哪個比較賺？」進行分析，他坦言，在常規上，若房子不槓桿的情況，股票本來就比房子報酬來得高。

粉絲專頁「Lin's竹北房產筆記」發文表示，最近看到一個留言，「五年前用800萬買25張臺積電成本320元，現在賣掉臺積電1075元，25張總獲利1700萬以上，買房幹嘛？房子這五年才漲一倍而已」。

對於上述問題，他認爲，拿出一個既定事實猛漲的股票，以上帝視角的方式陳述，賺錢當然很容易。不過他也質疑，如果有800萬現金可以置產，普通人真的會800萬all in（全部投入）當時股價只有320元的臺積電？以一般人性的角度，照理來說是會分批購入纔對。

不過他也提到，自己時常覺得很奇怪，每次總有人喜歡拿房子股票作比較。但應該沒人規定房子股票只能二擇一啊，爲何不能兩者都買？「小孩子才做選擇，我全都要！」他稱，房子跟股票，兩者一樣是資產、一樣會有報酬損益，但房子多了「居住」的功能。

不過他最後也坦言，常規上，在房子不槓桿的情況，股票本來就比房子報酬來得高，這應該也無須爭辯。但主要還是看民衆的用途，以及置產需求及投資個性。