臺北市房價漲不動 3月每坪實價比高峰小跌

房市買氣冷清。（示意圖/達志影像/shutterstock）

天龍國房價欲振乏力！3月每坪實價比高峰小跌1.8％。圖／臺北市政府地政局提供

在央行不動產信用管制的調控政策下，天龍國高不可攀的房價，已欲振乏力！臺北市政府地政局今（19）日公佈2025年3月最新的實價登錄資訊統計顯示，標準住宅單價每坪平均爲64.78萬元，較這波最高峰2024年9~10月的65.95萬元，已小跌1.8％。

地政局今天公佈2025年6月份動態月報，顯示量增、價跌。

最近一期（114年3月）實價登錄交易件數521件，較2月增幅27.07％；交易總額187.49億元，較2月增幅69.46％；住宅價格指數128.39，較2月下跌1.5％。

在房價表現方面，地政局6月份動態月報顯示，今年3月全市住宅價格指數128.39，已回到去年6~7月最高峰時間水準，比2月130.34下跌1.5％，較前一年同期124.56，上升3.07％；在標準住宅總價方面，單月達2,034萬元，也是回到去年6月時水準。

至於標準住宅單價方面，每坪64.78萬元。比起2024年9~10月最高峰時期的65.95萬元，大概已小跌1.8％，房價已欲振乏力。

其中在大樓產品方面，住宅價格指數139.1，較2月140.85下跌1.24％；公寓住宅價格指數114.16，較2月116.02下跌1.6％；小宅住宅價格指數130.33，較2月132.21下跌1.42％。

地政局指出，全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，各項趨勢都呈現下跌。

至於在交易量方面，地政局動態月報顯示，今年3月實價登錄量價動態，全市交易量共521件，較2月410件增加111件，增幅27.07％，較前一年同期1,128件，減幅53.81％。

交易總額方面，爲187.49億元，較2月110.64億元增加76.85億元，增幅69.46％，較前一年同期295.87億元，減幅36.63％。

各行政區3月交易量，9區增加、3區減少，增幅最大爲士林區，較2月增加109.09％；減幅最大爲南港區，較2月減少29.17％。

各行政區交易總額依序由內湖區62.18億元、中山區22.65億、大安區18.92億元位居前3名；總額最少爲大同區，僅4.14億元，總額最高的內湖區與最低的大同區，差約14.02倍。交易總額增幅最大爲內湖區，較2月增加333.31％；減幅最大爲南港區，較2月減少25.61％。