臺北港娛樂專區轉型 8土地標售

「臺北港特定區區段徵收區」8筆土地合計面積約3.1萬坪，其中5筆爲娛樂專用區，預計3月4日辦理公開標售。（新北市地政局提供／陳慰慈新北傳真）

新北市府原規畫在八里臺北港娛樂專區打造「臺版迪士尼」，但招商案不順，加上近年臺商迴流土地需求殷切，市府放寬土地用途，增加製造、生產使用，盼將八里打造爲複合型港灣城市。新北市地政局表示，特定區8筆土地面積約3.1萬坪，其中5筆爲娛樂專用區，面積4538坪至8137坪，標售底價每坪33萬元至35萬元，預計3月4日公開標售。

臺版迪士尼樂園 多次流標

市府2016年欲推動「臺版迪士尼樂園」計劃，因招商案權利金高達71億元，加上週邊交通尚未到位，多次招標都流標，後又發生八仙樂園塵暴事件，導致周邊商圈發展停滯，缺乏誘因吸引廠商進駐。

近年因國際情勢充滿不確定加上疫情關係，不少臺商迴流，土地需求大增，市府自前年起推動「臺北港特定區區段徵收區」土地變更，使用項目除原有零售業、餐飲業、金融分支機構、旅館及娛樂相關產業外，新增電子資通訊、生技醫療、綠色能源、智慧物流產業使用，建蔽率及容積率分別爲50％及300％，並於去年10月通過市都委會審議。

新北市地政局表示，「臺北港特定區區段徵收區」有鄰近臺61線西濱快速道路、臺64線八里新店快速道路及陸續到位的淡江大橋、淡北道路、八里輕軌等優勢交通網路，加上臺北港的區位貿易條件，相信廠商進駐後定能加速該區經濟發展，帶動智慧製造及物流產業羣聚。

新北盼打造 複合型港灣城市

地政局補充，徵收區將以臺北港爲軸心，結合產業發展帶動地就業機會及在地十三行博物館、考古公園、水岸景觀及港都經貿，未來將吸引更多人口、商業、產業等活動，將八里打造爲產業、遊憩、文化三大機能的複合型港灣城市。

此次標售土地另有面積200多坪及400多坪2筆住宅區及1筆近900坪商業區，爲該區僅存3筆待標售住商土地，標售底價每坪分別爲27.8萬元與33.4萬元。