「臺版地面師」頻傳！高檢署邀專家研商 將嚴辦並查扣犯罪所得

臺灣高檢署

國內詐團猖獗，近年詐團勾結不肖地政士，誘騙民衆抵押或過戶不動產的「臺版地面師」案件層出不窮，臺灣高檢署日前舉辦「防制民衆遭詐將不動產抵押或過戶措施研商會議」，邀集內政部地政司、刑事局、北市地政局、地政士公會全國聯合會、北市地政士公會，以及臺北、新北、士林地檢署研商，遏止「臺版地面師」犯罪。臺高檢強調，已指示各地檢署嚴辦「臺版地面師」案，強化查扣犯罪所得，維護民衆財產安全。

臺高檢署檢察長張斗輝指出，近年不動產詐騙事件頻傳，因不動產價值高，成爲不法分子覬覦標的，在利益薰心下，詐團近來與部分不肖地政士、放貸業者合作，誘騙民衆將不動產設定抵押權或是直接過戶，藉以貸款匯入詐騙集團指定投資帳戶，財損動輒上千萬元，導致被害人被掏空家底，連棲身之所都不可得，甚至輕生，嚴重影響社會治安及民衆財產安全。

因此臺高檢署成立專案小組，整合各地檢署嚴辦「臺版地面師」案件，強化犯罪所得查扣外，並促請各地檢察署預警中心主動與地政機關建立橫向聯繫管道，以便於地政機關發現民衆疑似遭受詐騙時，能即時通報地檢署介入並立案偵辦，以阻止民衆受騙，並溯源追查詐騙集團，遏止犯罪。

會中針對防詐宣導提高觸及率、獎勵各地政事務所進行關懷提問阻詐有成人員、地政機關保護被害人措施、各地檢察署與地政機關加強聯繫合作及檢警偵辦案件之地籍資料調取等各項議題進行充分討論，並達成共識。

臺高檢表示，內政部地政司已製作反詐宣導影片或圖卡，供各地政事務所及地政士公會進行宣導。會議並決議結合跨部會強化相關宣導，以提升民衆對不動產詐騙的警覺性，瞭解犯罪集團的詐騙手法，預先防範不動產詐欺事件。

另外爲提升檢警偵查不動產詐騙查詢資料效率，內政部地政司將研議增修全國地籍資料庫功能，以加快查詢速度，符合偵查案件需要。

臺高檢強調，經臺高檢整合下，各地檢署正積極查緝「臺版地面師」案件，臺中、桃園地檢署已陸續起訴相關案件，具體求處重刑，並查扣不法所得。臺高檢將持續關注「臺版地面師」不動產詐欺手法及檢察官偵辦個案時所發現問題，與內政部地政司、刑事局持續保持聯繫，共同研商相關措施，強化跨部會反詐宣導與犯罪查緝，全面守護民衆財產安全。