他主張買房不如租房投股市！內行人搖頭：付完租金哪來錢投資

一名網友指出想拿買房資金投資股市網狂搖頭。 示意圖／ingimage

房地產投資不僅需要大量資金更需要花費好幾年時間。近日有人在PTT發文指出，放棄買房將省下的錢每個月丟3萬投資股市，30年後最終值可達7000萬，有網友見狀吐槽「不好意思，你沒有3萬持續投入，因爲你沒有房子住，這三萬你得拿來當租金」。

原PO主張如果用同樣標準，200萬頭期下，每月房貸本息支出的錢，3萬持續投入，計算出來30年後終值約7000W，網友反駁，因爲這些省下來的錢會被拿去支付租金。反觀投資房產就算不做任何操作，每期付付完30年都完勝，直言「其實房子是很好財務操作的資產」。

網友吐槽，如果期初投入200萬，年複利10%扣除房租前，每年可使用36萬資金，因爲這個數字是從房貸來的，所以不成長。第一年房租算2.5萬，房租每年成長2.5%，每年都把36萬資金減去該年度房租之後，投入金融資產或從金融資產提領到最後一年，房租一年要61萬，金融資產結餘是2996萬，然而這時候買房的已經可以停止付貸款了。

貼文下方網友熱議「最粗暴的說法付房租30年最多獲得房東的獎狀，付房貸30年能獲得權狀」、「沒哪個好啦，房子交易成本的問題還是擺在那」、「雙棲的都是房派啊，沒錢的纔在股市比較好」、「流動性好風險相對低」、「要怎麼走都可以啦，工具沒問題，有問題的是人最大的問題其實不是風險來自無知」、「純自住沒投資，7年前拿900多萬買淡水，今年賣掉賺500多」。