蘇州玲瓏灣花園豪宅法拍溢價177%成交 單價8.5萬元/平創紀錄

觀點網訊：6月5日，蘇州玲瓏灣花園一套法拍房源以1915.7萬元成交，單價高達8.5萬元/平方米，溢價率177%，吸引了35人報名參與，5.6萬餘次圍觀，經過157輪競價，最終高出起拍價1224萬元成交。

該房源位於玲瓏灣花園61幢，建築面積約224.85平方米，4房2廳3衛佈局。市場價約988萬元，起拍價777萬元，起拍單價約692元/平方米。

此次法拍成交價遠高於市場價，顯示出蘇州豪宅市場的火熱程度。鏈家網數據顯示，該小區目前掛牌單價約94566元/平方米，有42套房源正在出售，近3個月內無成交，近1個月帶看184次。同小區內，同建築面積段的房源掛牌總價1680-3000萬元，單價7.4-14萬元/平方米，差異較大。但最近一次成交是2024年12月，成交價1768萬元，單價7.8萬元/平方米，11月成交價更低，單價僅6.85萬元/平方米，均低於此次法拍房源價格。

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