稅稅唸學堂／兄弟換屋 哥哥不用稅 弟弟房地合一稅補罰75.6萬

交換視同買賣。其實在地政機關登錄移轉理由時，沒有「交換」這個選項，房地交換，不管有沒有補差價，一律勾選「買賣」。圖爲示意圖。

宇豪（化名）110年在臺北買了一間公寓，宇豪的哥哥隔年在宜蘭買了一間透天厝。兩人都覺得對方的房子不錯，於是決定交換，籤合約「等價交換」，找土地代書辦好過戶。哥哥大換小，申報了房地合一稅，零稅額。宇豪沒申報，臺北國稅局核課他房地合一稅54萬元，罰款21.6萬元。

宇豪納悶，都沒有現金找補，那來「賺錢」？哥哥不用稅，爲什麼他稅額這麼高？