稅唸5月報稅特別篇3／去年賣房適用舊制 設算所得調幅很大 桃竹買賣要注意

臺北市的單價豪宅線是逾每坪120萬元，新北市逾75萬元，單價要納稅人自己算，用總價除以坪數，分子、分母都要扣除車位。圖／AI生成

「113年度房屋交易設算所得調整幅度很大！」北區國稅局官員說，去年賣房適用舊制，5、6月要報稅的納稅人要特別注意。售價設算率由17%調升到20%；多達15個行政區的現值設算率調高5個百分點，集中在桃園、新竹縣市。

隨着設算率近年大幅調升，不少納稅人不設算了，採實際的成交金額、費用報稅。中區國稅局官員說：「房仲不是都會給一本嗎？契約書、單據等都整在一起。買的時候一本、賣的時候一本，直接帶來報稅。」