雙北迴防？樓中樓賣掉、土地脫手 網熱議：蛋黃區正回歸主場

網友觀察樓中樓與土地轉手成功，直問蛋黃區是否回防中，雙北房市是否重回資金主戰場，再度引發論戰。示意圖／朱曼寧 攝影

一名網友在PTT房市板發文觀察近期市場變化，指出身邊數個「難賣物件」近期竟都順利成交，包括樓上賣了一兩年的樓中樓、朋友手上的土地，甚至對門房屋也在年初創高後脫手。原PO不禁發問：「是真的開始回防蛋黃了嗎？」

近期不少網友觀察到，雙北核心區仍是抗跌主力，不僅未見明顯平轉或認賠災情，像板橋預售屋開價破百、北市更是「130萬起跳」成新常態。不少人認爲：「雙北新屋隨便放就有20～30%漲幅」、「無腦屯放長期就對了」，蛋黃區的保值能力再次浮上臺面。

相較之下，曾經火熱的中南部與重劃區，開始出現賣壓與價格鬆動。有網友直言：「南部當初漲最多，現在卻賣不掉」、「現在一堆在扯後腿的平轉、賠售戶」，顯示資金風向正從外圍撤退，重新集中在具備生活機能與剛性需求的蛋黃區。

也因這波轉向跡象明顯，討論區再度出現「回防雙北」話題，有網友力挺先前預言者Nova，認爲他早早指出趨勢；但也有人反酸「代銷王」、「語氣太兇只會罵人」。不同立場激烈交鋒，有人認爲現在是「低總價主導局面」，也有人質疑「A7一房難求是幻想」，顯示即使市場方向有跡可循，意見仍難統一。