首案預鑄社宅「萬華安居」12月入住 韓國濟州議會率團參訪

韓國濟州議會代表團參訪國家住都中心萬華安居社會住宅，由左到右：金起奐、李升亞、韓侗樹、丁珉九、執行長柯茂榮、樑景浩、金晃局。圖／國家住都中心提供

國家住宅及都市更新中心22日接待韓國濟州特別自治道議會環境城市委員會代表團，參訪中央興辦社宅首案「萬華安居」，就預鑄工法、鋁模板等永續工法應用，以及耐震監測系統、正壓風機等安全設施建置，以及無圍牆開放空間等社宅特色進行介紹，雙方交流熱烈，未來將持續透過互訪與學習臺韓二地社宅興辦模式，迴應在地多元居住需求。

「萬華安居」是國家住都中心第一個採用「預鑄工法」的社會住宅，總戶數300戶，其中13.8坪房型最低月租金含管理費6,390元起，六月招租即吸引4,381件申請，中籤率僅6.8％，預計12月迎接首批住戶入住。

國家住都中心執行長柯茂榮表示，韓國的社會住宅經歷30多年的快速發展，比例已達到先進國家水準，其透過政府公法人成功推動社宅的經驗，對臺灣具有重大借鏡意義。國家住都中心自成立以來，也持續與韓國單位互訪，分別於2019年與韓國土地與住宅公社（LH）、2024年與韓國社會住宅聯盟簽署合作備忘錄，讓東亞區域社會住宅的知識可以彼此交流學習。

這次韓國濟州特別自治道議會環境城市委員會委員長丁珉九率代表團一行6名議員訪臺參訪社宅，住都中心表示，丁珉九等人一抵達「萬華安居」就感受到臺灣特有的親切感，無圍牆的設計不僅爲周邊老社區創造出開放空間，更讓鄰近小學的學童可在社宅的範圍安全活動。6位議員也對社宅室內採用低門檻、下拉式櫥櫃以及無障礙浴廁等友善全齡的通用設計留下深刻印象，稱讚臺灣社宅體現了對細節的用心以及多元族羣共融共好的核心價值。

柯茂榮向韓代表團議員介紹社會住宅預鑄外牆、系統鋁模工法與BIM技術的應用，有助於減少工程廢棄物、提升施工效率。他也提到，韓國正在嘗試類似的工法，雙方都在透過政府興辦的住宅提升產業規模經濟，透過更好的技術迴應全球淨零路徑及勞動力不足的挑戰。

韓代表團也實地瞭解萬華安居的「正壓風機」與「地震監測系統」等安全設施。柯茂榮說明，這些都是臺灣社會住宅的標準配備，包括正壓風機在火災發生時會爲安全梯打入新鮮空氣，創造安全逃生通道；地震監測系統除了提供地震預警外，也會即時蒐集建築結構的監測數據，協助震後快速應變。

國家住都中心表示，此次韓國濟州議會代表團參訪「萬華安居」，不僅展現臺灣社會住宅在設計、施工與居住服務上的特色，也凸顯臺灣對弱勢族羣、婚育家庭以及軍警消人員等多元居住需求的關注。臺韓皆致力於推動興辦社會住宅等多元居住政策，滿足國內居住需求，雙方皆期許持續深化交流，共同爲國民打造安居支持，落實居住正義與照顧。