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拾悅城楠園

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拾悅城楠園位於寶安沙井的中心區片區，寮豐路與崗頭路交匯處西北側，東側毗鄰拾悅裡雅居和寶安大道，距離11號線沙井站步行約800米。西南側是定崗湖公園，也是小區未來主要的休閒區域。

項目主要由6棟商品房建築和一棟幼兒園組成，爲48-53層的超高層小區，其A棟-D棟都有回遷房，E-F棟爲純商品房。

項目基本信息

【項目名稱】拾悅城.楠園

【佔地面積】約3.54萬㎡

【建築面積】約23.5萬㎡

【推售產品】86-140㎡ 3-5房

【交付標準】簡裝交付

【交房時間】2025.12

【房產性質】70年

【總 戶 數】可售2015套

【車 位 數】約2396個

【物業公司】萬家好物業

【物 業 費】4.5

【容 積 率】約6.66

【綠 化 率】約40%

【梯 戶 比】3T7、3T6、3T5

誠泰昌投資有限公司是一家主要從事投資諮詢、資本投資諮詢的服務業公司，其背後的“景福投資”隸屬於“深圳海闊集團”。總體來說實力還是有的，只是比較少在房地產領域拋頭露面，所以大家也比較陌生。

拾悅城楠園周邊超490萬㎡航母級城市更新，近享約140萬㎡深圳最大舊改“華潤金蠔小鎮”利好輻射。大牌雲集，助力城市蝶變升級。城市更新將爲該區域帶來翻天覆地的變化，未來的發展潛力巨大。

交通情況：緊鄰11號線沙井站約700米，5站到機場，7站通寶安中心（從馬安山出發），快速通達前海灣、後海總部基地、深灣總部基地、福田中心。

教育配套：項目內建設有一所18班幼兒園，拾悅小學與壆崗崗廈片區九年一貫制學校(在建)新建工程皆納入深圳市寶安中學外國語學校(集團)成員學校，該校已招生運營，近距離接送省心，強師資家長安心。

項目約3公里內超48萬㎡商薈集羣，未來周邊還會進駐山姆會員店(建設中)、海岸城等，悅享一站式購物生活圈。

項目內建設有一所18班幼兒園，拾悅小學與壆崗崗廈片區九年一貫制學校(在建)新建工程皆納入深圳市寶安中學外國語學校(集團)成員學校，近距離接送省心，強師資家長安心。

定崗湖公園佔地面積約9.5萬㎡，2023年榮獲“最受市民歡迎獎”，公園包括水域、溼地、親水平臺、音樂噴泉、廊橋、兒童活動場地、足球場等，爲周邊市民提供了多樣的公共活動空間。

高品質公區：高品質入戶大堂、停車場入戶大堂，歸家儀式與空間交融

社區會客廳：沉浸式社區會客廳，鄰里關係更溫馨

雖然是超高層住宅，但整體的園林、樓間距、入戶大門、景觀面等都經過了精心打磨，給人一種歸家沉浸式體驗。

約86㎡三房一衛，豎廳，動靜分區結構，整體比較傳統，功能間偏緊湊了一些，實用性還是不錯的，B座和E座的兩個戶型結構及功能間佈局是一樣的，E座的玄關和廚房面積稍大一點，其它一致。

約94㎡三房一衛，橫廳，近似雙龍抱珠的結構，廚房只能依靠通風井進光，衛生間與次臥一間距較小，開窗存在對視問題，這個面積做三房一衛實用性欠缺。

除101㎡與103㎡的入戶位置有明顯結構差異外，其它部分從結構到功能間佈局都是一樣的，區別是個別功能間大小略有差異。

其中103㎡戶型得房率明顯要高一些，廚房面積大於其它四個戶型。

四房兩衛有約115㎡、118㎡、120㎡（有兩種）、126㎡五個戶型圖。

拾悅城楠園

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