十年前房市也超冷...臺中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下

臺中房市示意圖。記者遊智文／攝影

猶記2014還是2015年，當時房市也非常差，市場真的冷到不行。

當年我們公司代銷一個預售案，一開始請了四個跑單姐姐（業務），後來有兩個人覺得我們的案子不好賣，三個月後便離開，到另一個寶佳體系的案子做銷售。

那個寶佳建案剛開始聲勢浩蕩、銳不可當，位在文心路燙金門牌，在十年前北屯區多數建案還在1、2字頭的年代，他們率先賣破3字頭，成交單價大約落在32萬～35萬左右。

後來因爲市場持續冷清好久，印象中該案當年也開出降價第一槍，從3字頭退回2字頭，後來成交單價都落在28、29萬左右，就像前幾天臺南建商主動退費的新聞一樣，這個案子據說也有通知已購客戶回來退費。

後來我就沒有再特別關心銷況如何了，也有聽說建商祭出送裝修、送家電等廣告噱頭，總之當時房市大概從2013年一路冷到2017年，維持大約五年的時間。

直到2018年，我們到臺中市南區代銷新案，市場明顯回溫，潛銷風聲纔剛剛釋出，每天一堆電話接到手軟（有經歷過市場瘋狂的人應該都懂那種我說的），開案當天接待中心真的只能用「擠爆」來形容。

很多人都說房地產就是這樣一波一波、景氣會高低循環，從2011年踏入這行，我看過市場從熱絡到冷清再到瘋狂，真心覺得讓子彈飛一會兒；讓房市需求迴歸健康的自用型態；讓首購的自住客，不受到市場雜沓紛亂的的訊息干擾，一切都沒有什麼不好！

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