士林雙子星大樓整維 更新處：建物壽命延長20年

位在臺北士林區、捷運芝山站旁的雙子星大樓，屋齡達46年，居民盼推動整建，減低磁磚掉落的公共安全疑慮，圖爲雙子星大樓現況。（北市更新處提供／張珈瑄臺北傳真）

位在臺北士林區、捷運芝山站旁的雙子星大樓，日前申請參與北市府公辦整建維護試辦計劃，因屋齡達46年，居民盼推動整建，減低磁磚掉落的公共安全疑慮、也使環境景觀更加美化，因計劃需符合《政府採購法》，社區管委公開招標徵求建築師。北市更新處指出，整建維護投入期程較短，所需經費較低，能有效改善居住環境，使建築物生命週期延長至少20年以上。

更新處表示，雙子星大樓爲2棟14層樓的住宅社區，屋齡達46年，戶數多達220戶，因坐落捷運芝山站旁，又緊鄰文林路、福國路交岔口，爲士林重要地標，推動整建維護除減低磁磚掉落造成的公共安全疑慮、也使環境景觀更加美化，且經屋主全體同意參與，獲市府「公辦整建維護試辦計劃」補助；因計劃需符合《政府採購法》規定，社區管委會依規定公開招標徵求建築師，順利23日完成評選作業。

北市更新處指出，整建維護投入期程較短，所需經費較低，能有效改善居住環境，使建築物生命週期延長至少20年以上，圖爲整維成果模擬圖。（北市更新處提供／張珈瑄臺北傳真）

更新處指出，相較都市更新拆除重建時程長，整建維護如增設電梯、外牆拉皮、結構補強投入期程較短，所需經費亦較低，不必搬離原住處，就能有效改善居住環境，使建築物生命週期延長至少20年以上。

更新處說，此案獲選建築師將根據社區建築物與周邊環境條件、居民需求撰擬整建維護事業計劃書，於下半年依「都市更新條例」提送市府審查，更新處也將就此案帶來的公共環境改善效益、是否採用具永續發展概念的綠色工法等角度審查，期望提升市民居住安全與生活品質，也能成爲大型社區推動整建維護的示範案例。