實價登錄56萬、但平臺卻標40萬？房仲曝1細節：算單價拆車位是常見手法

停車位示意圖／ingimage

剛剛帶看結束，客人突然笑笑問我一句：「你知道這社區，最近成交多少嗎？」我馬上回：「一坪56萬。」（畢竟我出門前纔剛查過成交資料）

結果客人說：「怎麼可能啦！」接着立刻拿出手機，秀出剛剛截的圖給我看，上面寫着一坪40萬！

我還沒仔細看，心裡就大概知道怎麼回事了，我說：「這應該是還沒拆車位的價格，如果把車位拆出來，房屋本身的單價就是56萬。」

這種事其實我們也看多了，但每次還是會替客人覺得可惜，滿心期待撿便宜，結果發現資訊顯示的方式不同，心情難免落差很大。

說真的，爲什麼有的平臺用總價去除坪數，有的平臺則是把車位拆出來算單價？這資訊落差，不是每個人都能一眼看懂，也不是每個人都有時間慢慢研究。

但也正是因爲這樣，我們(房仲)纔有存在的價值，不是隻會開門帶看，而是可以用經驗去幫你解讀資訊、避開誤會！

甚至，在你出手前，提醒你什麼纔是真正該注意的重點！客人聽完我解釋，點點頭說：「原來是這樣喔，那我誤會了！」有時候，資訊透明，是建立信任的第一步。

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