事關投入使用滿15年的老舊住宅電梯，上海發文加強既有住宅電梯安全管理

近日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市市場監管局聯合發佈《關於進一步加強既有住宅電梯使用安全管理工作的實施方案》（以下簡稱《實施方案》）。

《實施方案》從健全老舊電梯安全評估制度、強化業主主體責任落實、推動隱患電梯修理改造更新、提升電梯維護保養水平、着力推進安全智慧賦能、加強隱患治理經費支撐等6個方面提出17項任務，旨在進一步強化住宅電梯運行安全管理，消除老舊電梯安全使用隱患，保障“垂直交通生命線”安全。

其中，在健全老舊電梯安全評估制度方面，將老舊住宅電梯安全評估納入城市體檢的指標體系，通過列入區政府重點工作等機制，對投入使用滿15年的老舊住宅電梯，滾動實施全覆蓋安全評估，爲老舊住宅電梯隱患治理做好技術支撐。加強部門聯動，按季度梳理12345、962121熱線市民反映故障較爲集中的電梯，優先安排安全評估。

其中，在推動隱患電梯修理改造更新方面，《實施方案》提到，市市場監管部門要根據安全評估結論和監管實際，分區建立屬地“問題電梯”臺賬清單，督促各區組織推進落實隱患整改，並重點跟蹤老舊電梯安全評估後續整改情況。各區要根據“問題電梯”臺賬清單，建立銷項管理工作機制，依法指導督促業主大會、業主委員會依法落實業主主體責任，動用住宅專項維修資金實施修理改造更新，排除電梯使用安全隱患。

與此同時，對接安全評估結論，分類實施隱患治理。對安全評估意見中存在Ⅰ類風險需立即整改的電梯，要堅決依法責令停止使用，督促業主落實電梯使用安全主體責任，依法動用維修資金實施修理改造更新；對安全評估意見中存在Ⅱ類風險的電梯，要綜合研判提出解決方案和風險防控措施，降低風險、排除隱患。

電梯更新改造專業性強、涉及主體多，《實施方案》提出，健全安全評估、結論解讀、方案制定、價格諮詢、更新（改造）申請、工程實施、監督檢驗、投入使用等工作機制；優化業務流程，提升工作效率，對於既有住宅更新電梯將監督檢驗週期從15個自然日縮短至5個工作日。