生活區域房價漲不動...還要買房？專家建議「投住分離」：自身需求別犧牲

知名房仲得勝老闆分享案例，一名25歲月薪10萬的女子卡在買房選擇糾結中，最後什麼也不敢買。記者劉明巖／攝影

買房如果沒有按自己狀況衡量，恐會陷入悔恨之中。知名房仲得勝老闆分享案例，一名25歲月薪10萬的女子卡在買房選擇糾結中，最後什麼也不敢買，他建議要「投注分離」，依照自己需求買房纔不會買錯。

得勝老闆在Instagram「得勝老闆教買房」分享，一名25歲月薪十萬，存款500萬的女子準備在彰化埔鹽上班，糾結在是否要買房還是租房的困擾之中，一開始想要在埔鹽買透天，一間要價1100萬元，又怕之後不好賣，轉手沒人要。

女子之後看到隔壁員林有兩房1200萬的預售屋，覺得價格還可以，但又怕自己住不習慣，爸媽又勸她買在臺中比較保值，結果她要去彰化上班，每天通勤要40分鐘，越想越亂，最後「什麼都不敢買」。

得勝老闆建議，買房之前要先想想究竟是要買來住還是買來投資的，想自住的話要看「生活圈」和「舒適度」，想要投資要看「產品力」和未來誰會「接手」的問題，如果搞不清楚買房的目的，最後可能會變成自己不想住，別人也不想租的窘境，房子放在那邊卡個十幾年都賣不掉。

得勝老闆提醒，幻想一間房可以解決所有問題，只會讓你買進去之後問題更多，上述案例他就建議「投住分離」，投資買在有潛力會漲的地方，自己則住在方便的地方，很多人雖然買了會漲的地方，但附近鳥不生蛋，通勤很不方便，這樣就太可惜了。

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