深圳寶安推介27萬方“壓軸”地塊 30多家企業現身

21世紀經濟報道記者 張敏 深圳報道3月4日，深圳市寶安區舉辦“前海城市新中心·寶中西組團南街坊地塊招商推介會”，正式推出位於寶安中心區的南街坊地塊。

由於區位好、業態配比合理，市場對該地塊期待已久。

具體來看，該地塊位於海瀾路、濱江大道、海天路、金科路圍合區域，寶中成熟居住區。地塊面積約4.75萬平方米，建築面積27.1萬平方米，包括住宅、商業、酒店等業態，其中住宅業態的規劃建築面積13.2萬平方米，商業超10萬平方米。（最終以公告的規劃指標爲準）

寶安區副區長何濤表示，這是寶中近五年來首次釋放的“壓軸”地塊。該地塊也是推動寶安區高質量發展的重要落點，將對標國際一流標準，打造世界級體驗消費新地標。

爲此，寶安區爲該地塊設置了較爲優厚的條件。爲全面落實“好房子”住房改革要求，未來在項目規劃許可審批中，將全力支持開發商在戶型結構、陽臺、公共空間、立體綠化等方面創新住宅建築設計；在商業業態中，鼓勵其中不超過2萬平方米用於設置體育運動、展覽、影劇院等功能，開發商可根據需要自由設置空間組合，融合零售、餐飲、文化、體育等多種消費體驗業態，滿足多元運營需求。

此前有消息稱，該地塊起拍價高達87億元，且有可能按照價高者得的規則進行拍賣，因此有望刷新該板塊地價記錄。但當日並未公佈該地塊的底價和出讓規則。

本場推介會吸引了30多家企業參與，包括招商、保利、中鐵、龍湖、中海、華潤、金茂等大型全國化房地產開發企業，以及天健地產、星河控股等深圳本土房企。建築企業中，中國建築旗下多個工程局也到現場觀摩。

21世紀經濟報道從現場獲悉，不少企業對該地塊興趣濃厚，並向工作人員詢問相關規則細節。

據悉，寶中西組團地塊共12萬平方米，包括南街坊、北街坊兩個地塊，寶安區此次率先推出的是南街坊地塊。

去年8月9日，寶安區召開土地空間推介大會，集中推介20個土地空間項目，總面積超過255公頃。這也是近年來寶安區首次實施大規模、集中、公開推介土地資源。當時，寶中南街坊地塊便以“王炸”姿態亮相，並得到市場關注。