深物業A漲1.62%，成交額8534.03萬元，今日主力淨流入-1033.69萬

7月8日，深物業A漲1.62%，成交額8534.03萬元，換手率1.87%，總市值52.21億元。

異動分析

深圳國企改革+物業管理+新型城鎮化+粵港澳大灣區+一帶一路

1、公司實控人爲深圳市人民政府國有資產監督管理委員會，屬於地方國資委，其最終持有公司股票34119.8萬股，佔總股本的57.25%。

2、公司通過創新升級服務模式向綜合行政後勤管家轉型，根據產業園區生態需求爲客戶提供“高新產業園區物業服務+行政服務+私人定製化服務”產品，成爲阿里巴巴、華爲、京東等著名企業物業服務商，行業地位不斷提升。

3、2023年7月23日互動易顯示：1.大量的城中村、老舊小區改造新增物業管理服務後，可直接爲物企提供大量的增量市場需求，對於物企營收增加產生正面的積極促進作用；2.城中村、老舊小區改造納入政府公共治理的重要組成部分並作爲獨立物業管理單元的改造過程中，還可爲物企提供除物業管理項目供應之外的其他市場機會，如社區設計優化、便民服務提升等系列增值服務，可有效豐富物企收入結構，促進收入多元化格局構建。

4、深圳企業,國企,主營從事房地產開發經營,兼營物業管理、房屋租賃、出租車客運、餐飲服務等,有望受益於大灣區發展後的土地增值。

5、公司物管子公司爲越南深越合作區園區企業提供物業管理服務，深越合作區是深圳市政府貫徹落實“一帶一路”國家戰略的重點項目。

(免責聲明：分析內容來源於互聯網，不構成投資建議，請投資者根據不同行情獨立判斷)

資金分析

今日主力淨流入-1033.69萬，佔比0.12%，行業排名76/92，該股當前無連續增減倉現象，主力趨勢不明顯；所屬行業主力淨流入-2.47億，當前無連續增減倉現象，主力趨勢不明顯。

區間今日近3日近5日近10日近20日主力淨流入-1033.69萬-183.41萬-397.06萬-1195.91萬-2133.84萬

主力持倉

主力沒有控盤，籌碼分佈非常分散，主力成交額2472.21萬，佔總成交額的2.25%。

技術面：籌碼平均交易成本爲8.79元

該股籌碼平均交易成本爲8.79元，近期該股獲籌碼青睞，且集中度漸增；目前股價靠近壓力位8.79，謹防壓力位處回調，若突破壓力位則可能會開啓一波上漲行情。

公司簡介

資料顯示，深圳市物業發展(集團)股份有限公司位於廣東省深圳市羅湖區人民南路國貿大廈16層,20層,39層,42層，成立日期1983年1月17日，上市日期1992年3月30日，公司主營業務涉及房地產開發經營。主營業務收入構成爲：物業管理58.32%，房地產36.71%，租賃運營4.97%。

深物業A所屬申萬行業爲：房地產-房地產開發-住宅開發。所屬概念板塊包括：免稅概念、陸股通活躍、新型城鎮化、廣東國資、深圳國資等。

截至3月31日，深物業A股東戶數3.63萬，較上期減少0.65%；人均流通股0股，較上期增加0.00%。2025年1月-3月，深物業A實現營業收入4.93億元，同比增長21.35%；歸母淨利潤500.57萬元，同比增長979.79%。

分紅方面，深物業AA股上市後累計派現22.35億元。近三年，累計派現4.01億元。

機構持倉方面，截止2025年3月31日，深物業A十大流通股東中，香港中央結算有限公司位居第四大流通股東，持股283.39萬股，相比上期增加17.74萬股。南方中證房地產ETF發起聯接A（004642）位居第五大流通股東，持股261.76萬股，相比上期增加97.45萬股。

風險提示：市場有風險，投資需謹慎。本文爲AI大模型自動發佈，任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，不構成個人投資建議。

轉自：新浪證券-紅岸工作室