『深安·上居』深安·上居官方網站丨2024最新樓盤詳情丨小區環境
最新消息，地鐵口約200米精裝3房！首付約50萬起！
主推建面約88-98㎡精裝3房上車總價約283萬起，最新一房一價表！
11號線昌吉東路站約200米
深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】
售樓處、樣板間已開放
主推建面約88-98㎡精裝3房
上車總價約283萬起
已開盤
少量房源直接認購中...
深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】如今上海300萬左右新房，多是集中在如臨港、金山、奉賢，崇明等區域，周邊遠離軌交，且配套能級不足，規劃更是差強人意，業主居住品質無法得到滿足。那麼這個總價段，還能找到性價比高且近地鐵的品質新房嗎？還有機會！深業·深安上居，11號線僅約200米，總價約300萬+，高性價比，建面約88-98㎡3房，國企匠造產品力神盤，地理位置優越，名副其實300萬級產品中的佼佼者！
深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】今年以來，部分土拍聯動價接連上漲，購房門檻提高。對於300萬左右的剛需購房者來說，是個不太好的消息，未來這個價格，能買到的地方或將越來越遠，更別說靠近地鐵了。更重要的是，300萬級的新房供應越來越少。在近5年上海新房供應中，300萬以內的新房佔比都在10%以下，如果再除去一些遠郊區域的新盤，可以說在當下的上海樓市中，300萬置業並不容易！
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01
地鐵站約200米，
300萬級新房少有！
上海地鐵盤不少，但直線距離地鐵站約500米內的真地鐵盤很少，真正步行能到達地鐵站的就更少了，堪稱鳳毛麟角！
縱觀今年1-9批次合計入市的238個樓盤數據中，符合標準：價格在300萬+、直線距離地鐵站僅約500米的準地鐵盤僅有1個，稀缺屬性不言而喻！
即便是在剛入市的10批次新房中，300萬級新盤也很少，可選擇不多。
除去離市區較遠的臨港新房外，剩下的300萬級項目中，僅有深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】盤離地鐵站更近，11號線昌吉東路站的直線距離僅約200米（百度測距小區圍牆最近處與地鐵站1號口直線距離）。
這個距離，可是比理想之地還要近，贏麻了！
乘坐11號線，從項目出發僅需2站就可直達嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到達徐家彙。
未來，在南翔站無縫換乘嘉閔線（在建中），4站即達虹橋火車站，出行十分便利。
02
性價比高！價格窪地
除地鐵距離優勢外，深業深安上居的價格優勢，無論是對比全市還是區域來看，都是不可多得的高性價比好盤！
放眼全市新房價格來看，各條已通車軌交沿線尾部板塊，房價也大都來到4字頭。
儘管也有板塊新房均價在3字頭，如惠南，但其與市區的通勤效率，遠不及深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】，而且該板塊當下在售新房離地鐵站距離也沒有本項目離的近，不佔據優勢。即便是從項目所在的嘉定區新房市場來看，深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】的價格優勢同樣突出，堪稱擊穿嘉定的底價！對比安亭板塊內幾個項目，從下圖可以明顯看到，深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】均價更低，離市區更近。
要知道，今年以來，地塊聯動價不斷攀升，項目臨近的幾個小區，3年前均價也僅約3.65萬/㎡。
此時置業「深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎已認證」，相當於用三年前的價格，來買今天的新房，而且首批過會均價比聯動價還低，35874元/㎡，妥妥的紅利。
在三批次土拍中，嘉定新城地塊的聯動價格已高達5.04萬/m²。
同樣處於嘉定區，僅兩站之隔的深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】的過會均價35874元/m²，相較於前者低了近1.5萬/m²。
這意味着，同樣購買3房，能夠節省約100萬元，具有很高的性價比。
另外，昌吉東路附近已很久沒有新房供應了，項目周邊掛牌的好戶型二手房源成交價約爲4萬/㎡（不含稅+中介費等），對比之下，純新盤深安上居的價值優勢更明顯！
未來想要以相同的預算，在這個區域買房近乎成了奢望，這次錯過深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】，或將後悔！
03
國企深業集團“上系”上海首作
首付約100萬起！建面約88-98㎡精裝3房
深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】由國企深業集團傾力打造，是“上系”人居首作。
項目在繁華與自然兼具的氛圍中，打造約12萬方的“城市與社區無界”、“景觀與人居無界”“多元生活無界”的城市平行生活體。
深業集團是深圳市人民政府全資擁有、深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團，擁有40年運營資質。以“產城創新建設者，幸福民生運營商”爲發展願景，聚焦地產、園區、運營、幸福、資本和數字化六大核心業務，實現城市綜合開發運營的一站式服務。
深業集團擁有強大的開發實力，且本項目爲自有資金開發，資金鍊健康，無疑爲購房者帶來安心。
2021年，深業集團首次進入上海市場，並於同年12月和2022年6月成功斬獲安亭鎮兩塊地塊，充分展示了深業集團對當地發展的堅定信心。
項目規劃有12幢18F現代美學風格的建築，外立面採用玻璃幕牆搭配米白色和深灰色材質塗裝，簡約線條分割完善挺拔向上的平面美學。
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建築佈局以圍合式空間手法，將每棟樓錯落有致的排布，保證最大超70米的樓間距，讓每棟樓的採光都最大化。
如此佈局還可以讓社區擁有尺度超大的中央景觀，據瞭解，社區內部的中央花園面積超6000㎡！
園林景觀，「深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】」營造“一軸一心三主題”全齡共享的空間組團，通過一條約160m歸家景觀， 打造四進禮遇歸家空間。
一進城市落客廣場，二進迎賓吧檯，三進迎歸景觀，四進入戶大堂，讓業主歸家能感受到滿滿的儀式感和尊貴感。
提供人行入口，並採用酒店式門頭設計，遞進的儀式感和層層變化建築，使居者享受更加優雅的歸家儀式感。
除此之外，三大景觀主題，四大宅間花園，2大架空層，包括：青年活動區，老年療愈活動區，兒童活動區，漫步道，露營草坪，綜合活動區等，讓業主的社交生活場景有更多選擇。
「深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】」首開將推出建面約88㎡3房2廳1衛和建面約98㎡3房2廳2衛，功能性和品質感兼具，均爲精裝修交付。
建面約88㎡3房2廳1衛
該戶型總價僅約300萬起，首付最低僅約100萬起，是一個三開間朝南的標準戶型，整體動靜分區。
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獨立入戶玄關設計，三開間朝陽和大尺度景觀陽臺的組合，視野更加開闊，全明通透的室內環境讓您享受四季的溫馨陽光。
次臥連通南向超長景觀陽臺的同時，還有一個獨立的景觀飄窗，既美觀又實用，採光更優！
樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付爲準
主臥套房式設計，私密性強且方便實用。
建面約98㎡3房2廳2衛
該戶型在88㎡戶型的基礎上，將尺度進行了升級，雙衛設計，三開間朝南+動靜分離，室內採光面非常大，通透明亮。
餐客廳南北一體化，主臥套房設計，帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間。
主次衛均設有飄窗，而且預留了很多壁龕儲物空間，如：衛生間馬桶的側邊設計了木製壁龕，淋浴房的側邊設計了不鏽鋼壁龕等。
除了戶型設計的匠心細節之外，「深業·深安上居」在裝修標準方面也甄選國內外知名大牌。
不僅標配了中央空調+新風系統，而且還設計了全屋牆布、不鏽鋼踢腳線、磁吸軌道燈帶設計……
04
擇址區位核芯，產業轉型升級新階段！
深安上居的未來發展潛力也很不錯。
背靠安亭汽車城產業+嘉定區雙重發展利好疊加，至少其未來下限不會太低，能堅挺穿過樓市週期，跑贏大盤！
嘉定區這幾年發展越來越快，從2020年起，據統計，嘉定區的人口增長率在2021年較2020年增長達94.79%，位列五大新城之首。
隨着大量人才的涌入，嘉定房價也呈現出明顯上漲趨勢。
數據顯示，嘉定商品住宅的平均成交價格自2023年至今爲49041元/㎡，這一數據較2020年上漲了27.04%。
經濟能級上，嘉定區的GDP遙遙領先於其他新城所在區。2022年，嘉定區以2880.11億元的GDP位列全市第4名，甚至比許多中心城區的經濟活力更高。
被稱爲“汽車城”的嘉定區，是上海的產業重鎮和製造業大區。根據最新2035規劃，將致力於打造一個以環保和智能爲核心的汽車產業理念中心。
其擁有約5502.9億元規模以上的工業產值，這一龐大的產業集羣正在帶動該區域的下一個增長極。
目前，片區產業正在進行轉型升級，安亭鎮正立足其汽車產業的核心優勢，積極佈局元宇宙未來產業的新賽道，並全力打造“元創灣”汽車元宇宙產業園。
該園區即將投入運營，預計遠期產業規模將突破千億元大關！中恆創科等一批項目已落地。（信息源：上海嘉定）
深業·深安上居售樓預約諮詢：400-8080-420☎【 已認證】位於板塊的核心位置，其周邊配套成熟，交通便捷。
交通方面：除11號線和在建嘉閔線外，上海2035規劃中的寶嘉線、嘉青松線即將啓動，嘉安高速延展嘉定向東與寶山互通，以安亭爲樞紐核心，嘉定安亭再次站在了時代發展的風口之上。
僅是當下現有的交通配套，已是絕大多數300萬級新盤無法企及的存在。
商業方面：目前主要依靠雅丹路附近的底商，地鐵站西側的雋悅薈商業廣場正在建造中，能夠滿足業主日常生活需求。稍遠點還有嘉實生活廣場、安亭商圈嘉亭薈、安亭財富廣場等大型商業。
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教育方面：上海安亭示範附屬小學、嘉定區黃渡小學、中學、同濟大學附屬實驗中學、同濟大學嘉定校區等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）
醫療方面：安亭醫院、東方肝膽醫院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定婦幼保健院等。
生態方面：面積約77萬方汽車博覽公園、面積約120萬方穎奕高爾夫球場。
在衆多新房項目中，這樣完善又便捷的生活圈確實不多見，尤其是考慮到300萬元的預算。僅軌交這一因素，這個價格就已經相當划算。總結來說，無論是從區域人口增長、房價趨勢還是項目自身價值來看，深業·深安上居都展現出了極大的潛力。其優越的地理位置、高品質的住宅產品，以及極具吸引力的價格，當之無愧的剛需新房優選！
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中國房地產性質
1、 房產
是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關係，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
2、 地產
是指土地財產，在法律上有明確的權屬關係，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別也就是有無權屬關係。
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3、 房地產
是房產和地產的總稱。是指土地及附着在土地上的人工構築物和建築物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。
4、 房地產業
是以土地和建築物爲經營爲對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動爲一體的綜合性產業。
5、 房地產開發
是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、 土地開發
是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、 土地所有制
現行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分爲全民所有制（即國家所有）和勞動羣衆集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區的土地全部屬於國家所有；農村和城市郊區的土地法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗除外。但地上建築物既可以爲國家所有，也可以爲集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產，其土地與地上建築物的所有權往往是不一致的。
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8、 集體土地
是指農村集體所有的土地。
9、 徵用土地
指國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
10、 土地的使用年限是如何確定的？
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地爲二十年。
11、 房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿後，該怎麼辦？
房屋一經購買並取得產權後，即作爲業主個人所有的財產，並無居住年限的限制，擔對該房屋所佔用範圍內的土地來說，因爲土地除屬於集體所有的外，均屬於國家所有。業主所取得的爲該土地的一定年限的使用權。住宅用地的土地使用時間爲50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
12、 合作建房
是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。
13、 土地所有權
土地所有權是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
14、 土地使用權的出讓
指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
15、 土地使用權轉讓
是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
16、 土地使用權劃撥
是指政府無償將土地撥發給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權，其出讓須經政府及土地管理部門同意，交補交出讓金後方可進行轉讓、出租和抵押。
17、 什麼是地籍？什麼是產籍？
我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經濟狀況和法律狀況的調查與登記，包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容。具體來講，是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
18、 生地
指空間地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地。
歡迎各位推薦徵婚對象，尤其是男士，年齡不限
要求：徵婚者提供相對詳細的本人資料（年齡，身高、體重、收入、工作、房車、愛好、興趣等等）、照片、聯繫方式、對對方的要求，本欄目直接免費發佈。（本欄目未能對所有發佈者內容進行審覈，請各位聯繫時自己確認消息的真實性，如有不符請及時告知）
19、 熟地
指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。
20、 宗地
是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
21、 宗地圖
是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
22、 證書附圖
即房地產後面的附圖，是房地產證的重要組成部分，主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況。
23、 樓花
一詞最早源自香港是指未完工的物業（即在建物業），另一說法即指未正式交付之前的商品房。
24、 期房
是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證爲止，所出售商品房稱爲期房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。
25、 現房
是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品詳盡買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
26、 毛坯房
房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
27、 成品房
是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
（1） 內牆面爲普通仿瓷塗料
（2） 客廳樓地板爲普通瓷磚
（3） 普通鋁合金窗
（4） 普通膠合板門
28、 商品房
是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
29、 空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契稅）。
30、 存量房
即二手房的書面稱呼，是相對首次成交的商品房而言。
二手房出租出售、求租求購、房源推薦、價格評估、交易辦證、金融貸款，每天下午2點半FM93.1《王寧說二手房》
31、 二手房
通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房，辦完產權證後，再次上市買賣，這些都稱爲二手房。
32、 經濟適用房
根據北京市人民政府辦公廳京政發【1998】第54號文件，經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；佈局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。
33、 房改房
在房改政策出臺後，國家機關、企事業單位的職工需要按規定將目前居住的房子購買下來，我們把爲類公房稱之爲房改房。
34、 安居房分爲哪幾種？
安居房包括按規定出售出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。