蛇年蘇州土地市場首掛牌 高鐵新城迎來低密宅地

本報訊（蘇報融媒記者 王安琪 實習生 張天嬡）昨天，蘇州市區迎來蛇年首宗掛牌出讓地塊。此次掛牌的2025-WG-Z04號地塊位於相城區高鐵新城民樂路東、陶村街北，出讓面積爲24159平方米，起拍總價爲50734萬元，起拍樓面價15000元/平方米。

根據規劃，地塊容積率爲1.01至1.4，建築密度不超過40%，建築高度不超過60米，綠地率需大於30%。此外，還要求地塊住宅部分總層數6層以上的，須建設成品住宅，裝修標準不低於2000元/平方米；總層數6層及以下的，鼓勵建設成品住宅，裝修標準同樣不低於2000元/平方米。住宅戶型建築面積不小於100平方米。

業內人士分析認爲，該地塊位於高鐵新城板塊核心區域內，周邊配套豐富，地理位置優越。此次掛牌的宅地容積率僅爲1.4，是近十年來板塊內容積率最低的一宗宅地，適合打造低密產品，如疊墅類產品。此類低密產品在區域內較爲稀缺，預計會受到較高的市場關注。