少年股神4／南韓年輕世代吹起投資熱 全因 「老窮」恐懼太逼人

南韓年輕世代深陷對「老窮」未來的焦慮。路透

28歲的金小姐，每每下班或逢週末，就花五個小時前往蔚山或其他地區。不是爲了旅遊或探訪朋友，而是去探勘值得投資的房地產物件。她說，自己在傍晚6點下班後，就直奔首爾車站，前往不同地區進行「實地踏查」（임장，指對房地產物件進行實地考察）。過去兩年間，她花費1,000萬韓元（7,400美元）報名投資課程，從中學到的要訣是：「在韓國，賺錢的唯一方法，就是投資房地產。」

金小姐篤信人稱「價差投資」的策略，這是她憑藉有限月薪，賺取更多財富的唯一選擇。這種投資手法以南韓獨特的「傳貰」住屋系統（又稱全租房）爲槓桿；「傳貰」是南韓傳統的租賃形式，租屋者先一次性支付筆金額可觀的訂金，替代月租金，該筆訂金通常等同該房產價格的60%-80%。屋主於租約到期時，再全額歸還該筆款項。