上實城市開發預計2024年度股東應占虧損約3億至3.6億港元

觀點網訊：2月28日晚間，上實城市開發發佈盈利警告，預計截至2024年12月31日止年度，公司股東應占虧損將介於約3億港元至3.6億港元，而去年同期公司股東應占溢利爲4.946億港元。

上實城市開發表示，預期截至2024年12月31日止年度將取得公司擁有人應占虧損，主要乃以下原因所致：

(i)與去年相比，毛利率減少約23至26個百份點至約15%至18%，主要由於年內交付項目中毛利率較高的項目較去年有所減少；年內銷售單價因市場情況下調；及年內就物業項目確認若干減值虧損所致；

(ii)截至2024年12月31日止年度集團的投資物業重估虧損介於約6.80億港元至7.20億港元，而去年重估虧損則爲約3980萬港元，乃由於中國內地物業市場下行調整所致。

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