上櫃首發案 立軒天蒔品牌力逆勢突圍

「立軒天蒔」爲立軒上櫃後的首發指標案，規畫地上18樓、地下5樓。（葉思含攝）

「立軒天蒔」規畫16～38坪，主打高質感品牌力與設計感。（葉思含攝）

近來房市轉冷，北臺灣房市一級戰區林口在AI園區、東森總部、交流道改善工程等建設利多持續發酵下，仍保有一定的剛性買盤。今年林口在地知名品牌建商立軒（6222）推出上櫃後首髮指標案「立軒天蒔」，就以高規格建材、藝術美學和貼心細微的日常服務吸引自住客目光，在偏冷市場中仍寫下住家每坪76.82萬元的實價紀錄。

深耕大林口地區17年、累積推出21個建案的立軒建設，以獨到的建築美學和品質累積一票忠實粉絲，自2020年起陸續推出「天」字系列預售案，包括「天諾」、「天語」、「天玥」等，以高科技融合自然美學，訴求讓住戶天天感受如入住精品飯店般的生活體驗，掀起一波林口房市話題。此次推出的「立軒天蒔」爲「天」系列壓軸之作，亦爲立軒上櫃後的首發指標案，期望以高質感品牌力與設計感，打造上櫃代表作。

「立軒天蒔」基地位於文化二路、鄰近吉祥公園，位於林口家樂福核心精華商圈，規畫地上18樓、地下5樓，設計71戶住宅、75戶一般事務所、7戶店面，其中2～9樓爲一般事務所，坪數16～29坪，每坪不二價61～63萬元、含車位總價約1300萬起；住宅產品則分佈在10～18樓，設計18～27坪2房、30～35坪3房、38坪4房，每坪不二價72～76萬元，含車位總價約1700～3000萬元，吸引許多電子科技業、自營商等自住客買盤進場。

今年立軒建設選擇放慢腳步、精心籌備推出唯一預售案「立軒天蒔」，邀請國際知名大塊設計操刀，設計總監施佑霖曾獲英國Andrew Martin大獎肯定，從空間語彙、建材升級到品牌細節皆展現立軒的堅持與用心，大廳空間如藝廊般具儀式感，從金屬曲面、管風琴式天花到鋼琴鍵盤意象的梯廳，至電梯地板內嵌立軒品牌牡丹圖騰，皆傳遞出精品建築美學。並延續一貫的「第二門廳」精神，從B1至B5皆透過鏤空結構、金屬線條打造層層遞進的空間節奏。公共空間亦規畫獨立會所，未來將以咖啡廳形式對外開放營運，租金收益將全數歸社區管委會，形成社區共享經濟，預料將成爲林口區的話題新地標。

特別的是，「立軒天蒔」連垃圾冷藏室都不馬虎，不同於一般開發商選擇儘量簡配、壓低預算，立軒建設反而投入設計巧思，堅持延伸精品建築語彙至每一個微小細節，讓住戶即便在倒垃圾與處理生活日常也能很優雅，體現從生活出發的細緻規畫。

產品規格方面，「立軒天蒔」選用8+10+8mm中空復層玻璃、三協氣密窗、TOTO全自動馬桶、太格木地板、大信防水、大金空調等高品質建材，首創大林口地區導入全棟Smart Key感應系統、AI到府送餐機器人，並提供首年免費代管與第三方驗屋服務。不同於市場上主打促銷讓利的建案，立軒以品牌力和產品力讓「立軒天蒔」成爲林口少數價量皆逆勢上揚的亮點個案，即便市場處於盤整階段，仍能吸引重視生活品質的自住買方進場，爲質感買單。