上海這對夫婦住洋房遇到“瘋狂鄰居”：樓道放大便

最近

家住長寧區華山路1120弄1號

的居民徐女士

向《新聞坊》同心服務平臺反映

今年2月她通過房屋置換，買下了這處洋房三分之二的使用權，而與他們爲鄰的，還有副屋的一戶鄰居李先生。

然而，搬入不久後，日子過得就不安寧了。徐女士發現，副屋的鄰居李先生，不知爲何從6月份開始就不斷破壞公共居住壞環境，先是在公共衛生間、樓道、廚房放置排泄物、腐爛的生肉等污穢物，此後還用電鑽破壞花園及樓內的地磚，最近已升級爲損毀花園內的樹木，甚至把公共大門給拆除了。

徐女士告示記者，這處花園洋房始建於1916年，至今已有百年曆史，而且是上海市優秀歷史建築。這名鄰居的"瘋狂行爲"，對保護建築而言實屬肆意的破壞，令人很是痛心。

據悉，事發後

徐女士一家當即聯繫了居委

居委也問詢了唯一的鄰居李先生

但對方卻表示

污物並非自己所爲，也不願意清理

居民 徐女士：

6月份的時候，在不知道任何事情的情況下，在我們公共廁所裡面放大小便，我們現場就報給居委會，同時報給片警，希望他們能幫我們做下協調工作。爲什麼會這樣？同時也希望他把自己的東西都清理掉，協調最後就是無果，他完全就是不睬你。

計鳳玲 曹家堰居民區委員會黨總支書記：

第一時間我們組織了社區民警、物業、居委會三方到了現場去看，當時也聯繫了李先生，他也過來了。我們調解的意思，你把這些東西衝乾淨，後續聽說也是沒有衝乾淨。

沒想到幾天後

一長串發臭的腐肉

又被掛在了公用廚房的頂部

塑料袋裡還蠕動着蛆蟲

當時，徐女士家的保姆任阿姨正在廚房洗碗，看到放置臭肉的就是鄰居李先生，而這次李先生也沒有否認。

保姆 任阿姨：我洗好碗，他就在廚房放，等我再進去的時候就掛好了，肉很臭，上面還有蟲子。

計鳳玲 曹家堰居民區委員會黨總支書記：

我們問了他肉是誰掛的，他說，這是我自己的地方，我就要掛我自己的東西。在廚房裡面，沒有什麼不合適的。我們也和李先生進行了溝通，希望他們雙方坐下來談一談，到底爲了什麼事。李先生表示，房子是她老婆名字，她老婆在國外陪同孩子讀書，以老婆沒回來爲由拒絕參與調解。

徐女士愛人朱先生提供了

當時記錄的兩段視頻

“2025年7月24號，亭子間的人又在公共廁所地板上用電鑽把地板都打裂了，還在地毯上放大便，臭氣熏天，這個廁所沒辦法用了。”

“2025年7月25號，早上亭子間的人把我們進門大廳的大理石（地磚）打碎了，這是他打完後的情況。在樓梯間故意把痰盂罐放在外面，這都是大小便。”

此後

鄰居李先生的行爲非但沒有停止

反而變本加厲

公共視頻顯示，從今年6月起，李先生多次使用衝擊鑽，破壞洋房公共部位的地磚；7月，更是3次毀壞花園內的樹木，並多次破壞大門底座。記者在洋房入戶門前看到，地面被衝擊鑽打了小洞，並用紅色油漆串聯起來，構成了一組圖案。

儘管居委從鄰里矛盾角度

做了雙方的調解工作

卻沒有很大起色

徐女士也敏感地意識到

這些行爲很可能是李先生有意爲之

然而裝修至今

徐女士全家與李先生幾乎很少來住

雙方不僅沒有鄰里矛盾

甚至可以說是沒有太多交集

那麼

這名鄰居爲何會有這些不理智的舉動

爲何要自毀家園呢？

記者也聯繫到了李先生，對方雖然承認了上述行爲，但卻表示事出有因，指責徐女士一家野蠻裝修在先，侵佔了大部分公共使用空間，逼得自己無法居住。

李先生：惡人先告狀。他的概念裡面認爲，我買下了大多數房間，我就是要當家作主。他私自裝修、私自佔用，把下水道全部換掉，導致我無法用水，無法用下水去排，那怎麼辦？爲避免矛盾，我自己出資重新排下水道、重新排管路、重新排電路。他排電路的時候把我的電路剪掉，導致我冰箱全部損壞，我也沒有找過任何部門，因爲我覺得鄰里之間大家和睦相處，我吃點虧沒問題，但是現在我一退再退，我已經退無可退了。

記者：那他裝修前有和你說過嗎？比如說怎麼裝修你認同嗎？

李先生：沒有沒有。

記者：後面你有和他（徐女士一家）溝通過嗎？

李先生：他就回答你一句話，我不知道、不清楚，我只裝修我自己的，和你沒關係。

對於李先生的說法

徐女士則表示：

不是事實、不能認同！

自家裝修前，爲避免矛盾，家人還特意加了李先生的微信，徵詢裝修意見；今年2月3日的聊天記錄也顯示，就公區的使用劃分，李先生當時並無異議。

居民 徐女士：

裝修之前我們和鄰居先溝通一下，劃分下哪些是公共使用面積，怎麼樣使用，也是在他認可的情況下；同時，也是他告訴我們哪些是公用的，我們也認可的情況下，我們再進行的裝修，都有聊天記錄作爲證據的。

至於破壞地磚、毀損綠化

及大門等行爲

李先生認爲不值一提

因爲這些物件都是自己出資裝修的

自然擁有處置權

李先生：

關於你現在說的樹木，包括地板什麼的，不能夠用"破壞"兩個字這個帽子扣在我頭上，因爲這所有的東西都是我自掏腰包，自己弄的公用部位的。

徐女士：

他就說這個是我建的，所以我想敲就敲，我想拔就拔。我們是覺得這是公共使用面積，是多戶使用的，如果你想改建也好，你想做任何事情，是不是應該通過相關部門，以及和我們共同使用人協商好以後再去做這些事情？

採訪中，李先生還表示

如果徐女士一家不能改變態度

或向自己致歉

他將繼續用這種方式來表達抗議

李先生：其實很簡單，這一切的根源一切矛盾的解決，其實在於他態度的轉變，如果他還是很霸凌的，或者說還是以一種大業主我要給你做規矩的，就要這樣擠壓你的生活空間，我認爲大家是聊不到一塊的。只要他做初一我就做十五，就這麼簡單，我在派出所做筆錄也是這樣表達的。

糾紛一時難解，受損的是鄰里情，還有無可替代的歷史建築。記者瞭解到，這處歷史保護建築由新長寧集團下屬新華物業代爲管理，爲覈實情況，記者又找到了物業負責人，對方介紹，李先生是副屋承租人的女婿，並不是嚴格意義上的使用人。

就李先生所提到的，徐女士一家野蠻裝修的問題，記者也向物業管理方進行了求證。對方介紹，裝修前，徐女士一家已經向屬地及歷保部門進行了報備，裝修期間，物業也每日巡視，並無大的問題。

丁軍華 新長寧集團新華物業有限公司物業部工作人員：

據我瞭解，現在發生衝突的李先生是承租人的女婿，據我所知 （李先生）是不住在這裡的，房子應該一直是空關的。因爲這是歷保建築，所以後面進來的徐女士一家進來裝修的時候，也到歷保部門去報備過的，要裝修的內容都是按照正常流程在做的。

今年7月

洋房的公共區域屢遭損壞後

物業也曾多次維修

可經常是修完後又被破壞

爲避免資源浪費

只能先暫停觀望

丁軍華 新長寧集團新華物業有限公司物業部工作人員：後來我們沒修，想等他們矛盾處理好後，我們再進一步跟進。按照原則，如果是人爲破壞的話，應該損壞一方來處理，我們雖然是管理單位，也不可能無緣無故支出不應該支出的費用。

根據《上海市歷史風貌區和優秀歷史建築保護條例》第三十二條，優秀歷史建築的所有人和使用人不得在建築內堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品，不得從事損壞建築主體承重結構或者其他危害建築安全的活動。

對於李先生這種

屢次破壞歷史保護建築的行爲

作爲管理部門的物業

是否有過阻止

並向歷保部門上報呢？

丁軍華 新長寧集團新華物業有限公司物業部工作人員：他不是對房屋主體結構外立面破壞，如果沒有對結構性的東西破壞的話，我們怎麼處理呢，有可能談不上破壞。

此外

對於李先生涉嫌毀壞綠化的行爲

執法部門又是如何認定的呢？

8月初

記者採訪屬地綜合行政執法隊時

一位負責人表示

他們正在立案查處

龔偉 江蘇路街道綜合行政執法隊三級主辦：

現場看到有一個涉嫌的違法行爲，我們先進行了一個立案，涉嫌違反了《上海市綠化條例》。目前爲止是發了執法協助函給綠容，確認損壞綠植的品種，定一下損壞綠植的經濟損失，損失認定後，只要是現在的後果，我們會想辦法找到當事人，對他做出一定行政處罰。

然而上週，記者卻被告知，綠容局方面雖確認了綠植品種和經濟價值，但卻無法確認花壇是否爲小區紅線範圍內；如果破壞的是非居住區綠地，城管則很難執法。徐女士稱，爲了恢復正常生活秩序，她曾多次向有關部門求助，但都未能得到及時解決。

居民 徐女士：

我們也打了110，一直在和片警聯繫，警察給我們的回覆說，這是你們的一個糾紛，希望能夠通過法律途徑解決。他每天或者隔天就來搞破壞，我們很苦惱，基本的生活得不到保障。

對此，法律人士指出

如果存在鄰里糾紛

不應採用侵擾他人的行爲

在明年1月正式實施的

新《治安處罰法》中

李先生的行爲或將被處以治安處罰

楊鄒華 律師：

在我看來，這戶業主的做法已經是無故騷擾，甚至我們認爲這是一種尋釁滋事的行爲。爲什麼公安暫時無法處理，因爲現行的《治安處罰法》針對這類行爲是歸類在二十六條當中的第四款，有其他的尋釁滋事的行爲，可以對他進行處罰，這樣的法條事實上是比較寬泛的。

2026年1月1號正式實施的新的《治安處罰法》，對於這類行爲就有了明確的表示，如果這戶業主再行這樣潑尿潑糞的行爲，就是無故侵擾他人的行爲，是會被處以治安處罰的。

新修訂《治安管理處罰法》

2026年1月1日施行

第三十條 有下列行爲之一的，處五日以上十日以下拘留或者一千元以下罰款；情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處二千元以下罰款：

（一）結夥鬥毆或者隨意毆打他人的；

（二）追逐、攔截他人的；

（三）強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物的；

（四）其他無故侵擾他人、擾亂社會秩序的尋釁滋事行爲。

希望李先生能轉變觀念，不再鑽在牛角尖裡，讓百年洋房迴歸平靜。小坊也將繼續關注此事進展。

（來源：新聞坊）