上海浦東今年啓動3個城中村整體改造，新增受益居民1.5萬戶

據“浦東發佈”2月26日消息，近日上海市浦東新區99個重大民生項目集中開工。其中，城市更新安排了10個項目、總投資約238億元。浦東今年計劃啓動3個城中村整體改造項目。

據悉，合慶老集鎮城中村改造項目總面積約1600畝，涉及慶豐村、慶星村、紅星村等7個村居，居民1500餘戶。像合慶老集鎮這樣的城中村整體改造項目，浦東已累計完成認定23個。2022年以來，全區認定的整體改造城中村項目有8個。

浦東新區城市更新中心副主任方之瑋介紹，這8個項目中，北蔡的中界村、楊橋村項目，北蔡的聯勤村、南新村項目和唐鎮小灣村項目已完成簽約，新場的新場村、蔣橋村項目和川沙藥師村項目已啓動，部分完成簽約。此外，今年計劃啓動合慶老集鎮南社區、航頭航南社區航東鶴鳴村和書院桃園村3個項目。

與此同時，浦東新區也正有序推進城中村規劃拔點和整治提升，全面啓動小樑薄板不成套職工住宅改造。截至2024年底，總計7萬餘戶中已有3.1萬戶受益，佔總量的44%。2025年，浦東將重點推進3個整體改造項目，並繼續用好規劃拔點和整治提升等多種方式，計劃新增受益居民1.5萬戶。

面對改造過程中遇到的各種難點堵點，浦東堅持分類施策，實現了五項全市首創：首個城中村改造項目發行政府專項債；首個獲批城中村專項借款；首個城中村改造點狀徵收路徑探索；首個通過“徵地不轉性”拔點改造案例；首個全流程舊住房成套改造規範性文件。

此外，浦東新區“兩舊一村”改造推進指揮部充分發揮統籌協調作用，用好政策“工具箱”，結合新場鎮歷史風貌區保護，開創性地將分散各處的不成套住房（小樑薄板）納入城中村改造項目，在全市首次探索了點狀徵收路徑，實現城中村和不成套職工住宅的跨類別同步改造。

今年浦東還將持續強化創新引領，推動“建築師負責制”“三師聯創”等政策機制在浦東新區先行先試，加強技術統籌和引領作用，強化城市設計引導，精準實施城市更新項目，以高品質設計推動高品質生活、高質量發展。