上海奉賢象嶼江灣悅府售樓處電話→上海奉賢象嶼江灣悅府官方發佈
上海奉賢象嶼江灣悅府
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
24小時熱線◆溫馨提示：看房需提前預約
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
〢尊享售樓處銷售專業講解〢
◆在售房源戶型價格詳詢售樓處〢一對一熱情服務
奉賢江南水鄉，一條靈動之“魚”躍入了它的腹地。海派文化融合自然神韻，繪就一幅“水”“城”“人”和諧共融的彩墨畫卷，這便是“上海之魚”。波光粼粼中，靈動金魚璀璨生輝.這裡便是象嶼·江灣悅府落子區域。設計從土地出發，海派的痕跡是滬上記憶中的獨特印記，是時代變革間的舊日肌理。上海的包容、創新與精緻更是海派文化的人文內核，景觀引區域城市文化，注入現代海派人文藝術和自然度假理念，用現代設計語言鏈接古今，打造靈動的上海後花園之“魚”。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
當森態美學邂逅鬆弛生活
一場關於自然與心靈的深度對話悄然展開
Forest aesthetics and the relaxed life
launched a deep dialogue
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
什麼樣的社區可以在周邊競品中脫穎而出？
延續海派藝術的現代摩登美學，挖掘上海現代氣質調性，建立沉浸式“森生活”自然院落社區，打造具有定製感、儀式感、自然感、呼吸感的森林居住空間，創造多進院落生活場景我們如同魚羣般，從不同的地方洄游至此，是爲了尋找記憶中的家 .. 摩登映象、時光洄游、現代摩登 、海派氣質 。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
外在空間與內在情感的融合，在多重院落表達不同生活訴求，不同度假“森”生活場景創造可陪伴式生活感；也迴歸自然度假下的真我自在、返璞歸真的自在感能夠讓人褪去都市的束縛摒棄繁雜，還原生活的本真。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
奢/靡/逸/境
超大尺度的歸家大門和精雕的細節及整個立面採用了潘多拉奢石打造，這些無一不在體現她的非凡的氣度和精緻的奢華；
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
整個入口大門採用迂迴的二進空間打造，復古面的金屬質感，驚奇的石泉、蒼勁的石皮、流逝的光陰都在撫平你一天工作疲憊，讓你感受到生活的愜意和時光的印記。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
靜/謐/水/韻
售樓處前場中庭以寧靜的大水面烘托，結合典雅的氣泡泉呈現內斂含蓄的海派精神；背景希望構建山水自然意境，以抽象形體交錯和飄逸植物及涌泉疊瀑模擬自然氣質，旨在都市中體會到一抹自然的氣息；
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
中庭水景池底鋪裝結合上海時尚文化提煉的鋪裝語言，詮釋着上海獨有的海派氣質和精緻感；精緻的背後是設計對產品美學的追求，清泉、奇樹、自然的營造更是項目藝術和度假的寫意表達。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
雅/歸/自/然
歸家中軸打破傳統軸線式歸家，我們結合架空層打造泛會所花園式歸家，拱橋、精緻水雕塑、洄游的廊架、熱烈的度假植物營造、高品質的架空會所感，都在詮釋着不一樣的歸家體驗和都市自然的度假生活方式；
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
材料的精調細選，體現了對品質和匠心的追求，水景我們採用了名貴的羽鑽，傳遞美的同時彰顯着自己獨特的價值。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
漫步林間，聆聽清泉石上流，光影之下是生活的愜意。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
自然度假，植物是我們的主體，多層的花鏡營造，讓生活像畫一樣綻放，四季如畫。
點擊添加圖片描述（最多60個字）編輯
上海奉賢象嶼江灣悅府
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
線上預約——尊享優價——售樓處中心——線上唯一售樓處
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
專業的顧問 ——1對1的服務講解——讓您至享而歸
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
1. 房地產定義：房地產是一個綜合且複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分爲未開發的土地和已開發的土地，建築物則依附於土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項權利。作爲一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。
2. 房產與地產：房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產則是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
3. 房地產特點：由於其位置的固定性和不可移動性，房地產又被稱爲不動產。
4. 房地產拍賣：其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
二、產權類型
1. 商品房：是指房屋由開發商建設出售的，買受人取得房屋產權證後，可以自由對該房屋進行買賣、出租。
2. 成本價住房：成本價房屋是房改售房的一種規定，職工以成本價購買房屋後職工擁有房屋的全部產權，職工再次上市出售，必須徵得售房單位的同意。
3. 標準價住房：標準價房屋是房改售房的一種規定，出售公有住房時，職工佔有一部分產權，單位佔有一部分產權，一般是職工佔有94%的產權，單位佔有6%的產權，職工以標準價購買的住房擁有部分產權，被稱之爲標準價房屋。
4. 經濟適用房：爲照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城鎮職工根據規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。
三、房屋面積計算
1. 建築面積：指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，包含了房屋居住可用的實用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
2. 套內建築面積：指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
3. 使用面積：是建築面積扣除公攤面積及牆體柱體所佔用的面積後的直接供住戶生活的淨使用面積，俗稱地磚面積。
4. 公攤面積：指建築物的樓梯、電梯井、外牆、公共門廳、走道、設備間、首層大堂及小區內其他一些配套設施的面積總和。
5. 佔地面積：建築物基底及其功能需要佔用的面積，也叫紅線面積。
6. 預售面積：指在商品房預售時按建築設計圖上尺寸計算的房屋面積。
7. 銷售面積：套內建築面積+公攤的公用建築面積；商品房按“套”或“單元”出售。
8. 竣工面積：房屋竣工後實測的房屋面積。
9. 共有建築面積分攤係數：整棟建築物的共有建築面積與整棟建築物的各套內建築面積之和的比值。
10. 預測面積：購房者在購買期房時，無法獲知準確的房屋面積，開發商會根據設計圖計算出房屋的預測面積，供購房者參考。
11. 實測面積：房屋建成後，房產測繪單位會對房屋進行實際測量，得出的房屋面積即爲實測面積，也是購房者實際使用的面積。
12. 合同約定面積：購房者在簽訂合同時，開發商會在合同中註明預測面積，並按照這個面積計算房屋價格。合同中一般也會說明預測面積和實測面積存在誤差的處理辦法。
13. 產權登記面積：購房者在買房後辦理產權證時，產權證上會有一個面積說明，即產權登記面積，一般按照實測面積來登記。
四、購房流程與注意事項
1. 流程：
o 準備階段：購房者需明確購房需求和預算，選擇合適的房源和開發商。
o 看房選房：實地查看房源，瞭解房屋位置、戶型、面積、裝修等情況，同時對比不同房源的性價比。
o 簽訂合同：與開發商簽訂購房合同，明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。
o 辦理貸款：如需貸款購房，需向銀行或公積金中心申請貸款，並提交相關材料和證明。
o 驗收房屋：在交房前進行房屋驗收，確保房屋質量符合合同約定。
o 辦理產權證：繳納維修基金和契稅後，辦理房屋產權證和土地使用證
2. 注意事項：
o 產權審查：要求賣方提供合法的產權證書正本，並查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。
o 房源審查：搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
o 房屋質量：檢查房屋質量，包括牆面、地面、天花板等是否有滲水、裂縫等問題。
o 物業與配套：瞭解小區的物業管理水平、配套設施是否完善，以及周邊的生活環境。
o 合同細節：在簽訂合同時，務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益不受損害。
五、房屋貸款與稅費
1. 房屋貸款：
o 條件：貸款人需具有完全民事行爲能力、常住戶口、固定住所、正當職業和穩定收入來源，並具備按期償還貸款本息的能力；抵押房產需產權明晰、符合
免責聲明:：本人如無意中侵犯了某方知識產權，告訴即刪