上海房市新政一週顯效 二手房單日成交再破千套

上海官方8月底發佈房市新政一週出現明顯效果，讓二手房單日成交再破千套。（示意圖:shutterstock/達志）

上海8月底發佈今年以來首次房市優化政策「滬六條」，落地一週效應已得到初步顯現。根據多家大陸房地產開發商指出，不少之前受限於購房資格的改善型客戶在新政之下成爲新增客源的重要組成部分，公積金「又提又貸」也大大增強了客戶購買力，推動不少項目成交量同步增長，二手房也時隔2個月再次出現單日破千套的好成績。

大陸房市業內認爲，隨着市場對政策的反應和消化，未來成交表現將穩健上漲，對上海平穩市場態勢形成有效鞏固，並有望引領全國一二線熱點城市房市復甦。在各大城市相繼出臺新一輪的樓市支持政策後，「金九銀十」可期。

上海8月25日發佈房市支持政策新政，明確進一步調減住房限購、支持提取住房公積金支付購房首付款、商貸利率定價不再區分首套房和二套房等新政等多種政策，降低了購房門檻，備受購房者關注。

根據第一財經引述業內看法，這波利多政策將進一步鞏固上海房市穩中向好的態勢。不只是新入市項目備受關注，據克而瑞上海監測，相比7至8月淡季，續銷樓盤的表現也在過去一週獲得快速反彈。

位於松江的華髮海上都薈項目負責人向表示，從8月底「滬六條」發佈後，項目的來訪成交都有所提升，單週來訪超過300組，成交逾40套，凸顯轉化率直線上升，僅週末一天就實現超過1億人民幣的認購。

再從數據來看，業內對新政發力後的市場更有信心。58安居客研究院院長張波表示，8月最後一個週末上海二手房單日成交已突破千套，重回春節後的市場熱度，市場信心正在得到進一步強化，加上「金九銀十」傳統旺季到來與外環外新盤行銷力道加大，除一二手房的熱度上升，也會帶來成交量的明顯提升。