上半年臺北豪宅交易量 新光人壽總統傑仕堡最多

今年以來交易件數最多的「新光人壽總統傑仕堡」總價區域約在1億元左右，單價約在每坪131～149萬元間，房仲業者指出，顯示中正區高總價新案供給少，加上該案且坪數規劃適中，適合人口簡單又偏好中正區的高資產族，銷況相對突出。

此外，大安區捷運信義安和共構案「首泰信義」則爲今年臺北豪宅交易中，少數單價站穩每坪200萬元的豪宅社區，據最新實價登錄顯示，今年4月成交高樓層戶，總價約1.96億元、單價爲每坪205.7萬元。該案規劃豪宅、豪辦混合社區，19樓以下爲事務所使用，20樓以上爲住宅，周邊交通商業機能佳，吸引偏好市區機能的高資產族目光。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年法人購買住宅採許可制，限制法人置產規劃，使得高總價交易量驟減，近期全球經濟局勢波動大、前景不確定性高，使嗅覺敏銳的豪宅買方對入手豪宅意願降低，不過仍有高資產族以避險考量的資金規劃，或是人生階段、規劃退休、移居、家族成員變化等因素，而產生換屋需求，特別不少中古屋主也會興起大換小或一換二的換屋規劃。

第一建經研究中心副理張菱育指出，近年豪宅買家更趨理性，對於「品牌、地段、屋齡、樓層、戶別條件」等細節有明確認知，並不盲目追價。新屋、高樓層、高樓景觀型產品仍受青睞，但若條件不符或地段信心受到影響，價格調整空間就會擴大。